第338章 二十亿的土地交易

  离开总督府时,林夕的嘴角带着掩饰不住的笑意。
  万万没想到,为了阿普,麦泽浩会这么大方。
  目的已经达到,林夕自然也要做事了。
  反正我本就打算暂时放过阿普与凯勒,等他们回了英吉利再收拾。
  麦泽浩天真的以为,他的孩子回到了英吉利就能够万无一失。
  按照常理来说确实如此,一般的香江豪门哪怕在香江再厉害,但在英吉利的影响力也有限。
  但这其中却并不包括林夕,别的不说,林夕只要给凯瑟琳与爱丽丝带句话,就够这两个纨绔好受的了。
  相比起凯瑟琳这种真正的顶级富二代,阿普与凯勒差的太远了。
  尤其是凯瑟琳这个小魔女,保管会让阿普知道什么叫生不如死。
  当然林夕这么做更重要的还是离间麦泽浩与怡和的关系。
  有麦泽浩支持的怡和,与没有麦泽浩支持的怡和,完全是两码事,战斗力不可同日而语。
  相信若是渣甸家族知晓阿普与凯勒都能够放回英吉利,而彼得却只能在红柱带到死,他们自然会迁怒到麦泽浩头上,怎么也不可能再亲密无间的合作。
  简直完美,一箭三雕。
  最后那一雕自然是林夕得到的好处了,这一次麦泽浩可以说是大出血。
  不但将元朗一块将近七千亩的地皮卖给了林夕,更是卖了一块位于将军澳的五万平土地给林夕用作建设片场。
  虽说这两块地皮加起来的出售资金达到了二十亿,但林夕还是觉得自己赚大了。
  这两个地方要是能够发展起来,所带来的好处,远远不是区区二十亿。
  至于能不能发展起来,林夕丝毫不担心。
  他很鸡贼的将后世元朗工业园以及邵氏在将军澳的片场据为己有。
  眼下这些土地都还归属于港督府,林夕提前一步买走,完全没有半点毛病。
  相比起后世的工业园以及片场,林夕所要的地皮面积要大出了几倍。
  原本他也只是狮子大开口,往高处要,好有个讨价还价的余地。
  谁知道麦泽浩只是考虑了半晌就直接答应了下来,这让林夕有些诧异。
  不过想想也就知道了,这些地皮本就是港府的,跟麦泽浩关系不大。
  而孩子却是麦泽浩自己的,万一阿普出了什么问题,麦泽浩都不知道能不能经受得住这个打击。
  况且目前这两个地方都处于未开发状态,林夕给出的价格也没有半点打折扣,不怕惹人说闲话。
  麦泽浩还以为自己是赚了的,不但为正府增加了一笔收入,更是消耗了林夕的现金流。
  麦泽浩虽说不清楚林夕目前手头上到底有多少资金,但之前林夕就花费了大部分的资金,如今再次拿出二十亿来,想必资金绝对会捉襟见肘吧。
  万一林夕因为资金链断裂而破产,麦泽浩反倒绝对出了一口气。
  虽说这笔钱不需要一次性支付,而是分三年,但在整个香江能拿得出来的人也并不多。
  麦泽浩有理由相信,拿出这笔钱之后,林夕的资金一定会很紧张。
  但林夕又怎么会让麦泽浩如愿,甚至他都不需要自己出一分钱,只需要将和黄拿到汇丰质押,区区二十亿,相信沈大班一定会很乐意借给林夕的。
  都没有等到第二天,当天林夕就回去了公司,招来了龙志坚与路法兰。
  眼下林夕旗下人手不足,基本上这些人才都是一个人被当做两个人来说,比如路法兰,如今便兼任着和黄的董事长。
  当听到林夕从麦泽浩手中拿到的两块地之后,路法兰与龙志坚都瞪大了眼睛,一副不敢置信的模样。
  “林总,我真不知该说您什么好了。”龙志坚摇头苦笑着。
  没办法,老板太能干,当手下的压力也很大啊。
  “林总,您这,会不会太激进了一些?”路法兰则是委婉的劝说道。
  林夕知道他的意思,无非就是认为和黄手头上就有不少的地皮,林夕又花费大笔资金购买,有些得不偿失罢了。
  林夕摇头说道:“你们要知道,香江的面积就这么大,土地资源更是有限的。而这有限的土地在未来必然会引起更多地产公司的争夺,手头上拥有足够的土地储备不但能够应付危机,更能避免在日后耽误了公司的发展。
  如今天问控股旗下产业规模越发的壮大,虽说整合一直在进行,但等各大子公司发展到一定规模的时候,必然要有一个现代化的产业群。
  和黄手头上地皮虽然多,但像元朗工业园这样的大块土地,都是稀缺资源,能不动用,自然还是不动用的好。”
  这正是林夕的想法,别管林夕本人对房地产的态度如何,但只要生处于香江,这就是一个避不开的话题。
  如今地产业还不像是后世那般明朗,几大公司瓜分了香江绝大部分的地皮。
  后世那些知名的地产公司,如今在香江的规模都不大,有些甚至还没有成立。
  而这,就是林夕的机会了。
  想想看,若是林夕手中掌控了香江大半的土地储备,还有其他公司入场的余地吗?
  真到了那个时候,林夕肯定不会像其余地产商那么心黑,让香江人拼搏一辈子都住不起房。
  其实此刻并不是林夕入手土地最合适的时机,真正合适的时机要到82年的时候,那会股市大跌,房市大跌。
  绝大多数人对香江都处于悲观情绪,正是操底的好时机。
  不过林夕总不能为了操底特意等上那么多年吧,工业园区的事情刻不容缓,必须尽快解决,否则等到几年后,怕是各大子公司都无法继续发展了。
  按照林夕的打算,此次工业园的建设分为三期,第一期将开发一千亩的土地,用以安置旗下家乐购百货集团以及各大子公司,还有和黄旗下的部分公司。
  单单这些公司怕是就要占据绝大部分的土地了,更别提饮料食品公司,以及未来将要布局的电子产业,无不是劳动密集型产业,需要大量的土地。
  换成别的地方,这么大片土地,怕是足以容纳数百家公司通知进驻,但对林夕而言,或许只能放得下他旗下一部分的公司。
  这也是林夕所说的土地储备越多越好的缘由了。
  不单单是因为现在的产业,而是为了以后的发展做的规划。
  至于将军澳片场,同样分成三期工程,第一期将开发一万五千平左右的土地,用作乾辉集团旗下的拍摄。
  如今乾辉集团旗下不单单有着qtv这影响力巨大的平台,乾辉娱乐也开始崭露头角。
  加上与加禾蜜月期的合作关系,如今乾辉娱乐旗下好几部电影登录影院,都取得了不俗的票房成绩。
  剧本这一块林夕已经彻底放手,交给了黄英为首的编剧部,最多只是给个大纲。
  随着乾辉集团的发展,租借的片场自然越来越无法满足日益扩大的规模。
  早在几个月前,杨采荷就提出了建造自家片场的提议。
  只不过那个时候林夕忙着发展,加上手头上资金不够充足,自然只能搁置了。
  如今倒是个合适的时机。
  片场建立之后,不但能够让乾辉集团的发展更加顺利,更能让林夕的影响力扩大。
  从某一方面说,想要成为香江话事人,先成为掌控娱乐界的话事人,是个很好的选择。
  如今的乾辉集团已经渐渐有了这个苗头,不论是tvb还是邵氏影业,加禾影业,渐渐的都没有乾辉深入人心。
  乾辉集团唯一的问题就是成立的时间太短,底蕴不足,缺乏各方面人才,导致扩张的步伐被拖住。
  虽说在大笔资金开道的情况下,乾辉集团的发展并不慢,但人才的问题不是短短几个月就能够解决的。
  这个问题林夕也已经考虑过了。
  即将开办的艺术大学,就是为了解决人才问题而准备的。
  只是这个校长的人选,林夕一时半会还没有太好的人选。
  不过这事也不急于一时,等英吉利那边的审批加上校址的选择,建设等等,没有一年的时间根本无法搞定。
  目前林夕能做的,还是要加大培训班的力度。
  不单单是艺人培训班,其他的诸如导演,编剧等等幕后培训班也要一一开设。
  只要能够做到自给自足,等到艺术大学开校之后,这架子就搭起来了。
  日后所培养的人才,不单单能够满足详见公告的寻求,甚至能够为香江娱乐事业在全球的扩张添砖加瓦。
  林夕见龙志坚与路法兰在听了自己的话都陷入了沉思,不由的微笑道:
  “现在说这些还有些早,我们的资金也并不是很充裕。暂时拿下这两块地就差不多了。
  关于找汇丰贷款的事,法兰你跟进一下,尽量多贷些钱,相信沈大班不会拒绝的。
  前期建设这一块,你们可以先开始筹备起来了。
  还有总部大楼,毕竟代表着我们的颜面,需要尽快动手才是。
  关于设计这块,像国际招标吧,只要能被选中,我愿意提供一千万米金的酬劳。”
  “林总,一千万是不是太多了些?”龙志坚迟疑着问道。
  毕竟那可是一千万啊,放在内地,恐怕还没有人能拥有这么多的身家,哪怕之前的龙家,所有资产加起来也不过是堪堪这个数。
  “这可一点都不多,要知道不论是总部大楼,还是工业园,都代表着我们的颜面。
  可不单单只是使用一两年的事情,我希望的是等待十年二十年之后,我们的总部大楼依然不过时。”林夕摇头反驳道。
  “我觉得林总说的没错,毕竟这只是一次性的投入,等到建成以后,我们不但能够省下一大笔的租金。
  若是香江能够以这个速度发展下去,单单地皮,就能涨到一个天文数字。”路法兰认同道。
  “地皮都是小事,你们的目光不要只局限于香江,外面还有更广阔的天地呢。
  别的不说的,单单内地,以后的发展就会出乎所有人的预料,而内地的土地资源,是香江拍马也比不上的。”
  “林总,您这么看好内地?”龙志坚古怪的问道。
  他刚刚从内地出来,可以说是在场所有人中最了解的那一个了。
  但哪怕以他的能力,短时间也难以看出内地究竟有多么大的潜力。
  “不是我看好内地,而是内地本来就有着这个潜力。我们炎华人勤劳刻苦,善于创造财富。
  再加上内地广阔的土壤,繁多的资源,以及高层的高瞻远瞩,我实在想不到有什么失败的可能。”林夕自信的说道。
  别人或许看不到,但他作为亲生经历者,又怎么会不知道内地的崛起有多么迅速。
  “我知道了林总,您的安排我会尽快执行的。”路法兰被说服了,点头答应道。
  尽管对林夕对内地的判断路法兰不置可否,但林夕其他的说法,路法兰还是认可的。

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