再花五百亿[穿书]_54

  “啊?你说什么?咱们那么大户型,那么高价格,居然有人买?我不是才昏迷了两个多月么?按道理那种有黑房间的户型,门厅能打半场篮球,屋里全都是各种厅啊走道啊没用空间的,一般人不是很容易接受吧?你们不会是趁我昏迷改了户型?”
  “怎么可能改户型?境外设计事务所做的设计,绝对是符合国际豪宅风向的。那些有钱人对居住空间的需求,和普通人怎么能一样?事实证明,你之前说的那些理论都太正确了。营销部他们做过统计,身价越高的客户对咱们项目的满意度越高。他们还说只有穷人才在乎得房率,市面上别的项目不是户型不够大,就是太紧凑的安排,扣扣索索,门厅摆个鞋柜都嫌挤,根本没法招待客人。
  咱们的客户尤其喜欢采光地下车库,还有几位觉得每户三个车位有点少,花几百万竞价那几个多余的车位。至于黑房间,他们更是欣喜若狂,说当金库、当摄影洗相片的暗房、当收藏室、存酒啊什么的太实用了。以前城里的房子都太小,也没有这种私密性好的高档空间。还有那宽阔的大门厅,双开的防弹门,光是看效果图就让他们心动不已。他们住的别墅也不过如此了……”
  本来还试图从轮椅上挣扎站起来的庄算,如今像个泄了气的皮球一样又瘫软回了轮椅里,虚弱的说道:“别说了,先推我回卧室,走那边有电梯的。我要在床上
  房子受欢迎大卖特卖这事听起来已经是无法扭转了。庄算觉得必须在别处挣扎一下,他被白有贤送回卧室躺好,又缓了缓,才鼓起勇气问:“公司人员都稳定吧,没人辞职吧?”
  他想着如果大家都在,年底发高额奖金总归有个由头,项目卖这么好,每人发几十到上百月工资不等的奖金,论功行赏总行吧,能合法的散点财就散点。真后悔当初没有多招几个人!
  “你放心吧,大庄总看着呢,这段时间也都是大庄总做决策。不仅让咱们的项目收入提高了几亿,成本也降下来两三亿。原本预期项目竣工的时候要花十亿成本,通过各部门不断优化,现如今粗略估算大概最多七个亿就能搞定了。
  你猜公司账上现在有多少钱了?一百多套房子付了全款,还有一堆定金,地上刚挖了个坑地下室都没建好呢,就已经有将近三十亿的现金趴着呢。所以前两天管委会又出了一块更大的地,条件比咱们这个项目要好,价格不到三个亿。管委会负责人亲自上门邀请咱们地产公司去参与拿地,大庄总做主直接就拍下来了。还要了一堆绿色通道政策,准备继续开发豪宅,反正客户排到了四百多号,买不着这个项目的客户都盼着咱们下个项目开盘,不愁卖。”
  庄算病中惊坐起,彻底死心不打算在这个豪宅项目上虚度时光了!
  吃一堑长一智,让他继续开发新豪宅项目,再赚个三五十亿的,他哪里受得了?可是庄宁连地都拍下来了,他不能坑了亲哥啊。
  巨大的压力之下,庄算的脑子转的飞快,对,还有一招,地产公司不一定非要做住宅,将目前公司里这批会赚钱的人才都弄到豪宅事业部拆分出去,与他自己的账分开。豪宅事业部让集团直管,赚钱都入到集团去。如果庄宁非要给他留点钱,那他另起炉灶,仔细找找不赚钱的项目做,只要是不销售的自持的,没回款纯投入的那种项目,早晚能将自己账上的钱花光。
  对,下次坚决不要销售部了!!
  作者有话要说:邝总监,你知道被庄总嫌弃了么?
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  推荐自己的预收:《他阻止了世界末日
  因伤退休的国际特工余念安,隐藏身手,只想咸鱼的从事自由职业,平时跑腿送送快递锻炼一下身体。谁知接了一单闪送之后,生活从此发生天翻地覆的变化。
  从未来穿越回来的易臣,知道世界末日即将来临,他需要找到那个关键的“小人物”,不让他将危险的快递送到反派bos手里,继而引发出一系列毁天灭地的灾难。然而这个看似简单的任务,易臣死了好几遍都没有达成。
  再一次来到事发前更早的时间节点,易臣决定尝试一个新的攻略方案。
  接单闪送的那个人,无论是谁,他都要不惜一切代价,全力搞定!
  然而,这个怀揣残疾证的余念安,每每出人意料破敌制胜,无论智力还是武力都远超常人,易臣强烈表示,想抱紧他的大腿求不死,求带飞,一起阻止世界末日。
  余念安受X易臣攻
  第37章余额二十亿
  邝总监在项目没有出正负零的时候,就将全盘卖空几十亿的销售业绩,在地产圈内一战成名。不光是庄宁对他另眼相看,别家地产公司也都虎视眈眈的想加价将这种人才挖走。
  邝总监心中却清楚的很,从业十多年,他什么类型的项目都做过,国企的私企的地产公司也都混了,经手那么多项目却很少有这样顺利的。是他怀才不遇生不逢时么?不对,他的资质和学历甚至业绩在过去都不是出类拔萃的。以前没有这般成就,根本是他没有遇到对的老板啊!
  放在别家公司,同样的地,就算是同样的豪宅定位,谁敢像小庄总这样舍得前期大成本的高投入?谁能有小庄总这样高瞻远瞩,洞悉真有钱人的喜好?而且公司其他部门卧虎藏龙,不说设计部将绿地变废为宝的深厚功力,不提成本部那个邻家大妈一样的总监对供应商的杀价功力;便是工程部的一个个也如狼似虎,将施工单位驯服的妥妥帖帖,不敢偷工减料,加班加点的干活。
  邝总监觉得自己虽然是销售总监,不过大多数目标客户的一手联系方式,都是媒体公关部那个姓王的小丫头提供的,白特助那里也给了不少信息。从头到尾,他除了穿着巨贵的“工作服”,开着巨贵的公配豪车,拿着公司早就给他准备好的材料和礼物,上门去拜访一下客户,基本上没做什么特别有技术含量的工作。换个年轻小鲜肉或者是大美女只要话能说利索的,照样可以签单。全靠产品过硬!
  因此对于外边那些所谓高薪诱惑,邝总监压根就不搭理。说难听一些,他这滥竽充数只能是在小庄总这种卧虎藏龙的大池子里混,跑去别家单吹曲子,他莫不是找死呢?人贵在有自知之明,千万不能飘,要认清自己的能力。离开了千秋万代地产公司,他什么也不是。
  何况,哪个公司能开的出小庄总这边的高工资、能每个月都发奖金,带薪各种病假事假全批,周六日还不用加班的?哪怕就算有人许诺了高薪酬,别家能像小庄总这样,几个亿投入,几十个亿的利润么?小庄总开的高工资都是能兑现的,别家呢?怕是到年底公司
  庄算休息了两天,正逢周一,他咬牙去了公司。
  两个月没见,他要亲眼看看公司各位同事的状态。很难说项目赚了钱大家是不是还能踏实的待着,万一有人心大了或者被别家公司挖走,他最好能提前了解情况,别等年底,早点将奖金发出去,千万不能让那些高人空手走!
  项目能卖的这么顺利,还收到了这么多回款,营销部功不可没啊,这么有才干的邝总监,按理说应该一大堆人来挖角。销售部的流动性大,有本事的人供不应求,当初若不是邝总监做一个项目滞销一个项目的特质,才轮不到他们公司捡漏。现在看来,这还真是一个宝。他之前怎么就眼瘸看歪了呢?
  庄算到了公司并没开大会,而是单独找各部门总监谈话。怕人多眼杂,那些有贰心想走的抹不开面子说。如今单聊,大概意思就是表达,如果自己本身或者是部门里年前想调动工作的,一定说出来,公司提前给发了年终奖再走,不用等春节。反正他现在还是总裁,他说了算,没人会对钱过意不去吧?
  第一个被庄算叫来谈话的是营销部的邝总监。
  邝总监在客户面前趾高气昂的,进了庄算的办公室立刻温顺服帖,笑着问道:“庄总喊我来有什么吩咐啊?您放心,还有几十户没有付全款的,年底前保证他们都交款到位。买咱们项目的付不起全款,这身价明显太少,不符合高圈层的邻居,传出去会被笑话的。”
  庄算尴尬的笑了笑:“钱不着急催,谁家没个难事要用钱呢?不要对客户打压太厉害。”
  “对对,明白,与人为善与己为善。”不管庄算说啥,邝总监都拼命迎合着,真的是满心诚意的讨好。

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