再花五百亿[穿书]_77

  白有贤这孩子太苦了,白老师去的早,白母又是那种情况,家里亲戚都没了,如今他年年回家乡,能看望的也不过是当年照顾过他的人,是个重情义不忘本的好孩子。白有贤言谈之中对公司以及对那位庄总的看重,情真意切,可见这家公司也是真材实料,不是那些来骗一块地就跑的企业。
  这些先入为主的好印象,都让鲁老师坚定了促成合作的信念。
  鲁老师开车前面带路,白有贤驾车后面跟着,半小时不到就从市中心开到了管委会。
  对于生活在帝都的庄算而言,这点路根本不算什么,也就是从西城区开到朝阳区而已。可是对于当地人,在公共交通不是很方便的时候,这里以前就是县,是市外的郊区。
  入眼远
  鲁老师介绍道:“先动工的是民生配套,比如医院、学校,安置房那边用地也还在整理。管委会是先找了以前一个破厂房的办公楼,修缮一下住进去,没有建新楼。他们说不急,钱都花在刀刃上,修好道路盖好安置房,争取早一点让百姓们迁回来。最好还能建几个园区,让失了土地的农民,能有新的就业机会。”
  庄算按照后世的一些经验描绘道:“大学城其实就挺好的,教职员工和学生只要来了,能带动周边三产,外出租房子的,吃饭的,买东西的各种消费,都能创造就业机会,不比大工厂的岗位少。依我看,产业园区和商业街区都不能忽视,大学城起来了,随后这些地方也都会人气火爆起来。”
  鲁老师很赞同,其实一年前这些概念他都不懂,还是听管委会的人不断的讲解,与不同的学者、发展商沟通,才逐渐明白了一些套路。
  不过鲁老师最关心的还是庄算的公司是否肯投钱给大学盖新校区,管委会能给什么优惠政策吸引人家来投资。如果是大企业,给片工业地弄个产业园区再减免税收之类的政策其实也好。可是目前最赚钱的还是卖商品房吧?
  有鲁老师介绍,管委会的人虽然见庄算出乎意料的年轻,不过帝都豪宅项目的业绩,总还是有一定影响力和说服力的。
  可惜庄氏集团在SD省也没有什么根基,大家都是将庄算看成纯粹的地产开发商。因此管委会的人推荐的也基本上是用住宅地补偿,让庄算能先期出资建设大学城等常规的合作模式。
  庄算看着办公室里悬挂的一副区域地图怔怔出神。
  与杭城买地不同,白有贤回SD省探亲这个桥段原着中根本没提过,但是SD省省会的未来发展,庄算还是略知一二的。
  CQ区这一片不仅要建设大学城,在09年的时候还办过一次园博园,占地二三十公顷。算算时间,这两年园博园就应该动工,才赶得上未来办展会。
  这可不是豪宅区的大公园,而是公益性质更浓一些,
  庄算不免有点心动,指着地图上一大片绿色区域客气请教道:“请问这一大片是什么用地啊?”
  管委会里负责区域规划的人解释道:“这里是城市绿地,原本也是一大片自然景观比较优美的地方,如果都推平了盖楼实在暴殄天物。近期有消息说第七届园博园大会选址在我们省,还在挑地方呢。或许会选在那边。可是省里没有太多资金,就算选中了,可能也用不了那么大。”
  “其实做公园,我们公司也有点经验。”庄算提了这个话茬之后,白有贤立刻给大家播放了几张豪宅旁边精致高档的公园效果图。
  管委会的人虽然很惊叹公园居然能造的这么精致美观,却还是摇头回到现实,说道:“你们这个太高档了,园博园占地非常大,事情涉及的方面比较多,不是一家言,选址没定规划也没定。需要统筹省里好几个城市自己展区的意向,耗时会比较长。咱们说正题,关于大学城的事……”
  有鲁老师在场,管委会的人自然还是聚焦在大学城的建设上。鲁老师本人兢兢业业仕途发展顺利,其岳父那边也是与省委有关系的,不能得罪。大学搬迁的事情本就是重中之重,只有大学师生早点过来了,这区域的人气才能带动起来,无论是办厂子开买卖还是设置办公区,都需要人气才能火起来。
  众人又介绍了一下区域发展的现状,庄算立刻表态可以投资参与大学城建设,条件都好说。其实他是惦记着盖园博园,可是管委会不松口,选址都没确定的事,并不是现在能聊的,因此对方若是非要给他什么好处,他不如是换一张“粮票”等未来再兑付。
  “鲁处长,您说吧,几家大学一共还有多少资金缺口?”前面铺垫半天,管委会的领导终于还是直接问了出来。
  鲁老师略有些不好意思的说:“这几家大学天天到我办公室哭穷,林林总总递上来的需求,资金缺口还差八千多万吧。”
  八千多万,若是以当地居住用地的地价折算,再来点优惠,起码能买二三百亩地。况且区域刚起步建设
  庄算心一沉,各位领导卖力的忽悠了半天,原来只差这么点钱?他还以为起码是亿这个单位起步啊,于是豪爽的说道:“要不这样凑个整,直接投一个亿吧。”
  “别!”一个亿,那要多大一片地来还啊!管委会的人比鲁老师还紧张。
  庄算已经能猜到他们紧张什么。这个时候省会城市才刚开始搞建设,出了城市核心区域的地无论是商业还是住宅地都便宜的要死,房价也很低,与帝都和一线城市无法比的,一个亿估计能在这里买三四百亩上好的住宅用地,如果是工业地那可能上千亩都谈的下来。
  但是他怎么能要这里的住宅用地?住宅用地就算再便宜,守着大学城和园博园,未来也妥妥会升值。工业园区也不稳妥,这地方离市里太近了,联想到省会未来的大规划和发展场景,没几年这边的工业地也会水涨船高。
  “也不是非要土地补偿。”庄算坚定的说了一句。可是他既然是做地产这个行当,若是啥也不要只往外花钱白给人家修学校,这属于搞慈善的范畴,唯恐又被昏迷,接下来他只好高深莫测的补充了一句,“要不这样吧,我拿些资料研究一下,结合我司的未来发展规划提一个全面而稳妥的协议方案。不过别担心,一个亿可以先打过来,抓紧建学校。协议慢慢签,我们公司已经放假了。”
  “协议还没谈细节,钱先打过来?”众人听完面面相觑,第一次见这么豪爽的地产商,不过万一人家狮子大开口,钱都先收了,他们怎好不答应人家的要求?
  还是有隐患,不能占那点小便宜,管委会负责人带头表态道:“这样吧,春节假期临近,贸然之间收款也不好分配,更是动不了工。不如等春节后,贵司准备好了协议的稿子,大家都方便的时候,我们坐下来详谈?”
  庄算没想到对方这么讲规矩,还这么多顾虑,大概是被一些唯利是图的开发商坑过,现在连先付钱都不肯要,只好妥协道:“也行,那我早点安排上,争取年后就来向各位领导汇报协议的方案。但是既
  备忘录这种东西非常的提纲挈领,虽然不是正式的协议,却也有一定的标志性。赶在了春节前,也算是一大政绩。CQ区招商引资一个亿,专项投资修建大学新校区,这新闻报道第二天就上了当地报纸头条。
  签约时的照片是庄算坐在那里侧头写大名,容貌并没有拍全,而他旁边坐着白有贤,桌上名签赫然是公司特助以及他的名字。
  新闻撰稿人一听教委的鲁处长介绍这位年轻有为的特别助理是SD省前几年的省状元,Q大毕业的高材生,更是借机大肆宣扬了几笔,将整篇报道的思想高度立刻又拔了一个台阶:莘莘学子学有所成,省状元衣锦还乡,积极奔走拉来投资,支持大学城建设,绝对是值得学习的典范。
  看了报纸的白有贤哭笑不得:“算算对不起,抢了你风头了。没想到人家将我这个过气的状元又拎出来炒作了一番。”
  庄算笑吟吟看着报纸说道:“阿贤真上,比我有气势多了,怎么样,你要不要挂个省城的项目总头衔?”
  “庄总您又不要地,这边还搞分公司么?是不是嫌弃我们家乡发展没有沿海长三角那边快,觉得囤地不划算?”白有贤三句不离正题。

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