穿回九零全家下岗前 第468节
贵阳再怎么说也是省会城市。中心区地价一平怎么都在2000左右了。
一个商业广场，怎么都要3万平米吧。
要修商业楼，还得留出一个大广场的空地来供附近居民活动。
这投资直接上亿了！
不过商业楼门面她可以拿来出租，可以占据最好的楼层开超市。还可以引入或者打造院线。
只要真的是好地段，将来妥妥的赚钱。这本来就是她下一步规划里有的。
趁着甄士承在任的时候修，肯定能得到一定的优惠政策。还能给他卖个好！
但是，这会儿就提上日程有点早。毕竟她还欠着不少债务呢。
而且老甄刚上岗，肯定是想捞政绩的。在2000年以前在贵阳修出一个这样的商业广场还是挺露脸的。
这就由不得她把地买下来，过两年再建。
她看向被她叫过来陪着走两圈的刘玫，“贵阳市长上午给我打电话，叫我过去修一个综合性的商业广场。初步估算需要一个亿的投资。就算买地的钱只需要先付一成，但修建拖不得。不过好在建设中是可以陆续给钱的。”
刘玫道：“这位甄市长跟咱们的关系是.....”
“说靠山有些过了，算合作者吧。我们都走到这步了，肯定是奔着做大做强去的。在政府不能没有盟友。”
刘玫道：“修广场的事你之前也同我说过。计划是一线城市站稳脚跟之后吧？”
“是，但是有时候计划赶不上变化。我思来想去的，还是觉得错过了机会可惜。”
这也就是贵阳，如果是北上广深估计轮都轮不到她。
就是省城和山城都不一定。她在这两处买的地可都在二环外了。
刘玫道：“老板，咱们之前的负债已经很高了。一个亿我们拿得出来，我们现在十一天营收就有一个亿。但这一个亿不是我们自己的啊！货款、房租、人工、税收......咱们还有二十几个门面没有付清款项。就算省城和山城的买地款趁着这个月有钱付了，也还有北上深三块地七千万的买地款。还有你一直没让还的3500万贷款。”
“我们账上现在多少钱？”
“一亿六千万。还有3天就是20号了！六千万的货款尾款，还有一千万家店的尾款，七八百万的工资这都得付了。”
黎夏拧眉，“这个月把就山城和省城1500万的买地款付了。”
刘玫赶紧点头，“好！”难得这个月搞了三天所有门店的打折活动，入账7000万现款。尤其是家电非常给力。
下一次账面上这么富裕还不知道是几时呢。除非老板再搞一个打折活动！
如今买家电就是家庭实力的象征，家家户户也都需要家电，愿意存钱来买。
所以打折才能爆发出这么惊人的购买力。
但这一次也透支了未来几个月的购买力了。而且老板这次舍得打折，出让了将近五百万的利润，都是为了打响超市在卖家电的知名度。
接下来一年估计都不会再有所有门店打折的事了。
新店开业，也只是本市的店95折同庆而已。
“那二十几个门面陆陆续续给了将近一年的钱了，现在一共还剩多少没给？”
“三千万左右，只要生意不出状况，都能赶在到期钱付清。但你真不能再这么大笔抽调资金了！说好了的，今年下半年不搞大动作了。”
原计划下半年除了在那六个省开店，蜀中都只有零星的新店要开而已。
三级门店，开一家就要70万首期投入！三个月后要给的尾款加起来，过百万了！
黎夏又走了半圈，“先还债吧。”
如果能够先给个首付囤地倒是没问题。要马上建设，太吃力了！
回到办公室，黎夏打回给甄士承，“甄市长，如果能容我先把地买下来一段时日再建，我还敢想想。如果要马上投入建设，我真没钱了。我负债太高了，不敢再贸然进行上亿的投资。”
甄士承道：“这个事现在才刚说起，也不是马上就要拿钱出来。大概还有一个多月才会进行土地拍卖。我也只是提前知会你一声。你要是想参与，可以准备着。当然是要以你自身的发展为先。”
贵阳本地也有富商。不过只有黎夏来投资，才算是他这个市长另外拉来的。
“好，那我随时关注着。如果力所能及，这个机会还是不想错过的。”
黎夏看看工作着的空调机，拿起遥控器关掉。
“芬芳，陪我去农场看看。”她也不能丢给二舅爷就什么都不管不问了。
萧阳去巡店看家店售卖情况了，就不叫他了。农场的前期工作他还是做得很周全的。
顾芬芳关上电脑，然后锁上了总裁办的门。
“黎总，以前遇上这种钱不够的情况，您都会拿门店去抵押。现在怎么不这么做了呢？”
黎夏道：“以前初生牛犊不怕虎。现在是江湖越老，胆子越小。”
第426章
黎夏笑了笑道：“我一想到我每年光房租都要一个亿，还是有点犹豫了。你这个数据小达人，心头对这些没数么？”
顾芬芳道：“黎总，我有数啊，可是我更多看到是比例。我们现在如果不买土地和门面，其他支出占比很小的。比当初再总收入的占比里小。”
“店越开越多，有些钱是可以省掉的。一家店承担物流费用，肯定不如十几家店一起来承担节约啊。所以店开多了，这些支出占比是要变小。但门面和土地非买不可啊！”
顾芬芳点头，“我知道。因为门面费每年都在涨，员工工资也每年都在涨。不买下来，咱们将来就是给房东打工。”
黎夏呼出一口气，“那3500万没还，银行敢贷款给我，我都有些不敢再拿资产去抵押贷款了。毕竟银行收走了它不亏。万一出现什么事真还不上，我可亏死了。”
她把资产都抵押了，剩下的可就全是负债了。
黎夏顿了顿，“缓一缓吧，现在缓一个月公司就有4000万进账呢。先把债该清的清了。”
说话间，赵明亮开着车到了。钟勇下车来给黎夏拉开车门。
黎夏这才从有空凋的办公大楼里快步走出去。到了车上就又有空调了。
入伏了，热得很！
车子开了四十分钟抵达农场。这个距离送货还是比较新鲜的。
一下车，热浪铺面而来。
顾芬芳从公文包里拿出遮阳伞要给黎夏打起来。
黎夏摆手示意她收起来。她们是趁着太阳还不算大的时候出来的，所有的农场员工这会儿都在田间地头忙碌。
她们要是打着遮阳伞走在田埂上巡视，这阶层对立的意味也太明显了。
而且，遮阳伞也只能防防紫外线，该热还是一样的热。
二舅爷听说黎夏来了他也没迎出来。只让他打暑期工的大孙子把人领了进去。
这小子是初中生，被带来体验生活的。知道了面朝黄土背朝天的辛苦，读书才能更用功。
“黎夏姐，这边走！”
他边说边递个黎夏和顾芬芳几人草帽。
这个倒是可以戴的，员工都戴着呢。
黎夏接过来就戴上了。她小时候也带着草帽跟着外婆一起摘过茉莉花。那时候是下午两点到四点，太阳温度最高的时候。
她是偶尔来帮会儿忙，但这却是表哥、表姐的日常。
她在田埂上站定，看着员工比之前来那次多多了，心头一松。
这些员工还一边用锄头干活，一边抬头和她打招呼，“夏夏，你来看我们啊？”
这些认识她的自然是牟家村的人。
自家活儿家里有女人、老人做，能出来挣这十块钱一天的工钱大家伙还是愿意的。
而且温度计摆在那里，如果上了35度，还能再添一块。
中途还有冰粉、凉糕解暑。
一个月三百块，比公务员、老师的工资都要多些了。家里买化肥、农药也需要钱啊。
除了他们，还有本村的农民也都来了。18到到50岁的都要，女的也要。
不过本地人这会儿基本都不在田里。
黎夏看着这一片的西红柿问道：“那他们哪去了？”
附近田里的万表叔道：“抢水去了。我们不是本村的人，去抢水容易被针对。”
说起来万表叔还是当初给黎夏的烟摊开张的人。他女儿万婷婷也是最早加入餐馆的一批员工。如今都做到区域经理了。
不过餐馆的区域经理只有3000左右的月入。还不能让全家都不干活也过得好。
所以有这样的工作机会，万表叔便也来了。
他拄着锄头告诉黎夏，“这七八月能种的菜不少。但如果没有水，下个月别想有好收成。按照占地面积和承包合同，农场隔一天用一次水。老支书一早就安排了本村的人去抢水。不然半道被人挖开自家的田坎流进去了，流到我们这里就没水了。毕竟咱和这个村原来的村子还有农场场长有矛盾，要防着他们煽动人使坏。让本村人去，可以避免不少矛盾。不过我们也都准备着呢。万一人手不足，我们也抡着出头过去。”
黎夏小时候见过两个村的人抢水大打出手，知道这其中的厉害。
所以说，这农场必须得是二舅爷那样的老庄稼人还得在农场有威望的才能抡得转。
她看看万表叔正除草的西红柿地。长得不错，再有十天半月的就能上架了。
二舅爷这会儿背着手拿着长烟杆过来了。
知道黎夏讨厌烟味，他也没点燃。实际上自从医生让他少抽之后他也不怎么抽了。
但是他拿烟杆拿惯了，看到哪个偷懒的，直接一烟杆就抽过去了。
他看着黎夏道：“黎总，你不怕晒啊？屋里去吧。”
“你别叫我黎总，我听着别扭。”
1000亩的农场种的菜品类自然不少。
苋菜、缸豆、甘蓝、枸杞、辣椒、芹菜、西芹、茄子、丝瓜、空心菜、茴香等等应有尽有。还有桃子、西瓜、甜瓜、龙眼等。
“八月能在新店上架么？”
这些蔬菜瓜果其实现在也在供应，就是量还不大。就加到老店的日常供应里去了。
“可以，但不能供应150家店那么多，先供应市县两级吧。镇上的，下一步了。我让人在后面围墙上开了个门，雇了人正在用碎石子铺路。这样通到大公路要少走一千多米，方面运菜的车进出。这样也方便附近农民出入。咱们跟村上把关系打好了，在这一方才好长久。回头你记得把修路的钱报销一下。上次我同你讲，你说二十万以下的花销让我自己做主。我算了一下，离二十万差点，我就先安排人修了。”
二舅爷走过去指点给黎夏看，“四米宽，走大卡尽够了。1200多米，将近5000平米。一平米的造价是40块左右。咱们跟村上签了二十年承包合同，中途不管因为什么原因出了变故，少一年，他们得赔咱5%修路的钱。”