穿回九零全家下岗前 第652节
第586章
黎夏准备回头直接给韩教授家里寄去。韩教授不到六十，他父母不到八十。再说还有他爱人呢，也可以吃的。
到时候让二老去华西问问医生再吃。
她换了一个话题，“韩教授，你要买房子么？”
韩教授道：“我在单位分了一套套二。现在我经常不在家，女儿跟着她妈睡。儿子住小房间。如果能再买一套就更好了。但是你省城的地不是没动么？”
他也住在员工中心，闲了听到超市的员工在说。
“明年开始就要慢慢开始修第一期了。你要的话，我给你留一套好的。还有你们两个也是啊！”黎夏剥了一颗阿尔卑斯棒棒糖塞进嘴里。
她后面那句是对韩教授的两个助手说的。这俩以前在单位排资论辈没排上，现在单位不再发福利房了。
这俩有些担心，“商品房，价格不便宜吧？”
他们当然想要啊，这年头没房子谈恋爱都没市场。尤其他们搞地质的，长年累月不着家。
黎夏道：“我那块地在二环内侧，如今1500到1800的样子吧。主打70平米的套二，最便宜11万就搞定了。你们都是有单位，可以首付三万五，然后月供500。”
还是贵啊，他们一个月也就五六百，加出差补助不到一千。
黎夏道：“房价全面市场化，以后不会再有福利房了。现在不买，只会越涨越贵。还有一年才开盘，赶紧攒钱或者借钱吧。呃，你们这几年为抗震学校投入也不少，你们三师徒可以享受我公司l5的待遇，免息借首付给你们。5年内还清！”
这个很吸引人啊！
韩教授的两个助理研究员立马点头，“多谢黎总！”
韩教授笑，“黎总，你员工都在嘀咕有没有内部价呢？听说你未婚夫那边内部员工八折呢。我可不是为我们三师徒要好处啊。你肯借首付给我们，足够了。就是顺口提一句。”
黎夏挑眉，拿出棒棒糖道：“美得他们哦！”
她拿起电话打给崔兰，“发文通知下去，地产子公司修的房子，集团公司的员工购买享受95折优惠！可以不要，不会有补偿。要是有人说起彭总公司八折的事，你告诉他们，第一，他自己修的房子比我们请人修成本要低一些；第二，他只有三四百号人，咱们集团公司快三万人了。”
总之就是，一切解释权在她！
“好的，我知道了。”
元旦的时候人事部发文，崔兰已经晋升为了l5。
如今关心内部价格的首当其冲倒不是省城的员工。省城只有广场在修，住宅完全没动静呢。
现在最关心这事儿的是山城的员工。11月的时候曾阳在山城买了一块70亩的地，总价1.2亿。
已经开工一个月了，1月底就要开盘预售。
再加上之前省城那块地花出去了3千万，12月便没再买地皮了。
就1.5亿，开盘之前还得把地皮尾款结清的。
他跟黎总申请从她私人那两亿里挪用一下。
结果答复他不成，让他收有意向客户的排号费，一户两万。
先修着，等开盘前剩下的钱不够付地皮尾款再说。
住宅用地没再买，倒是门面又买了几个。其中深圳、广州各一个。
修员工中心的地皮又买了一块，在广州。目前也开始动工了。
员工中心是不打算卖的，早点修完还能把办公大楼出租回款。
深圳的员工中心比超市先修。包住这个条件倒是让招人容易了许多。
总裁办公室这个文内部价95折的文一发，山城那边的员工都失望不已。
吴娜道：“一个个真是人心不足蛇吞象。彭总那边有这个优惠，除了人少，修建成本低，还有个缘故是彭总的房暂时还不好卖。需要内部员工买了撑场子。咱们公司的房子可不愁卖。排号都排到四百多了。那个小区本来也就1500套而已。这还有半个月才开盘呢！”
曾阳也是没想到，居然没多久就收到了将近千万的排号费。反正现在修房子是不差钱了，开盘前应该能把地皮尾款付清。
田瑶也道：“那咱们也许能开门红，售罄！”
大家都是从集团公司拿分红的。地产子公司生意好，她们也能多领到一点年终奖呢。
不过，奖金再高都比不上升l7啊。
原本办公室各部门的总监都是l6。但刘玫之前考过了中级会计师，元旦升l7了。
一下子从年薪十几万到了几十万，跨过了中层到高层的门槛。
还有郭权和魏容虽然没有升，但条件已经摆在那里了。年利润3000万！
再有个一两年，那妥妥能达成。
她们可就悬了！
公司的人力成本年年都在涨，黎总不会轻易给她们升等级的了。
她们只能指望分红多一点。
吴娜道：“还是芬芳好啊，这就是一方诸侯了。而且比刘玫还早一步跨入了年薪几十万这个阶层。”
田瑶磨牙，“我现在一听到顾芬芳念叨自己的发际线后移就恨不得给她两下。”
不过说完她也顿了顿，“她厂里那个设计师抄袭的事，好像现在还没有解决好呢。”
两个月了，就因为隔着太平洋，人家那边不及时回邮件或者根本不回，这边也没办法。
本来王总是要托熟人帮忙去找那边沟通的。不过都拖到现在了，再过半个月就会有人过去美国公费旅游。
这次去的三个都是抗洪抢险表现突出的。
顾芬芳届时也会一起过去，带着翻译和被控抄袭的设计师直接找人沟通去。
这件事吧，对黎裳的生意影响倒不是很大。毕竟黎总的名气正如日中天呢，这又接到了春晚组委会的邀请要去现场看春晚。
但那名设计师是暂时停了工作了。而且这个名声不洗刷掉，她在这行就没得混了。
她这次是还能往古代额饰去分辨，要真是说不清楚那才叫惨了。
黎裳的做法，就是要安所有设计师的心，而且得掰扯清楚。不然将来谁想黑黎裳，就这么空口鉴抄就可以了。
黎夏在地震带，跟着韩教授到处爬坡上坎。又把新修的抗震学校巡了一遍。
她已经投入了将近五千万了！
1月20号，她先回到省城，再飞往山城。
黎夏地产第一个对外的住宅地产项目要开盘了。
排号已经排到800多了，一户交了两万排号费。选不到合适的房子给退。
这1700万就直接投入了修建中。
等开盘就是有人退也不怕，当天还要收许多首付款的。
相当于现在只还剩600多套房供后面的人选择。
这就是品牌效应了。黎夏超市在山城开了四年了，一直价廉物美很受信赖。
再加上地震带捐建学校和带人上大堤抗洪的事，老百姓都觉得黎夏是良心企业家，不会偷工减料、坑蒙拐骗。
所以，她也一再的给曾阳说，把好质量关。这种无形资产得来不易，却可能会兵败如山倒。
黎夏这次修的房以70米的套二，90平的套三为主，均价16万一套。
她修的也是电梯公寓，但目前山城没有太高的住宅。
所以只修了12层高。
售罄大概是一次性收回2.4亿。扣掉前期1.4亿的投入，还能到手1亿。
再拿出4千万两年内修完后期的工程，差不多有6千万是净赚的。
关键是回款快啊，4千万是今后两年里慢慢支出的。
这边开了盘，售罄的可能性很大的，那就相当于一次收回两亿多。
年后又可以囤地皮、盖房子、卖期房了。这样简直是子子孙孙无穷匮也！
曾阳很高兴，房地产子公司终于支棱起来了。
全公司的管理组都很高兴，年终奖不消说都很高了。
1月22号，山城的楼盘开盘。
四个小时，售罄！
今年是2月15号过年，年前银行的款项都能放出来。
相当于2.4亿在年前就能提前到手。曾阳可以拿着这2.4亿继续买买买。
交房时间约定是2001年1月，但应该能提前几个月交付。
这个售罄的速度，让地产业界很多人咋舌。
跑来凑热闹的黎明打听黎夏集团公司内部员工订了多好套，结果只有56套是内部买走的。
可以说是真的供不应求。
黎夏正色对曾阳道：“我以前遇上什么事欧没这回的压力大。”
曾阳道：“老板您放心，我不会容许他们偷工减料砸咱们的金字招牌的。”
黎夏道：“老百姓越是这么信任我们，越是不能出丁点差错。”
彭志杰也从上海赶来了，他回头还要在年前去看一次矿山那边的情况。
黎夏让他替她带着质检的人查验了一遍。
彭志杰看着墙上贴满红圈圈代表售罄的门号，“羡慕嫉妒恨啊！”
第一次盖楼，开盘当天售罄，这代表的就财源广进啊。不过，他也能理解黎夏为什么反而比任何时候都要紧张。
因为这种品牌效应是经不得一次波折的。
明哥一直在关注黎夏这个不算太大的盘。还没开盘就排号排了800多，过半了。还收了人家1700万的排号费。
这是只要拿下地，完全不担心后续资金问题了啊。
“你咋想的啊，收人家排号费。你还一分钱没给人家提前排号的人优惠。”
黎夏挠头，“从排号到开盘一个月都不到啊。每天那么多人来问，就让他们排号优先选房嘛。而且他们也确实选到了比较满意的房子啊。”