穿回九零全家下岗前 第884节
第785章
黎夏回到上海,房子已经装好敞了几个月了。还是用的程程随手指的那一款风格，偏童趣的。
在送他回香港前，一家四口就搬了进来。
郭权、章音他们则搬到两个隔壁房间居住。
白华跟赵明亮私下嘀咕,“赵哥，咱跟着黎总真是什么好房子都住过了。”
郭权好笑不已，“那你自己的窝买了么？”
“买了、买了,公司帮凑首付干嘛不买啊？我99年买在蓉城，咱们公司的楼盘。”
彭志杰拿来出租的两栋楼一共300套房,全是180平到400平的大户型,租金从25万到6万不等。
陆家嘴估计没有人修刚需户型。这里哪怕出租,目标人群也是金领。
一层楼也就四户人家，黎夏挑的这层楼就不在出租的范围内了。
彭志杰拿这两栋楼去银行贷款15亿。他申请已经提交了，银行还在审批,估计还会实地考察。
黎夏是挑了一套180平的让人装修的。就一家四口住,大不了睿睿还小的时候再带一个吴姐,套四足够了。
房子修得很不错,装修得也好。除了不能直接看到黄浦江,没别的毛病。
但是在陆家嘴直接看到江的房子，价格就不是这么低了。
吃过晚饭一家三口在滨江路上散步。这会儿晚霞漫天，但是已经不热了。
9月初,哪怕有秋老虎晚上也回凉了。而且住海边,海洋有调节气候的效果。
睿睿迈着小短腿、穿着背带裤走在中间。他们便放慢了脚步配合他的步子。
走着走着就到了郭家的楼盘旁边,还在修。但是暂时没听到开盘的风声。
一家三口路过的时候,正好遇到郭淮戴着工程帽出来,正取下交给助理。
“哎呦，好巧！吃了么？”郭淮笑着打招呼。
黎夏笑笑，“吃过了,这是出来消食呢。”她说着看向楼盘。
郭淮立即道：“要进去看看吗？”
“算了，没有适合孩子的头盔。”
睿睿正好有点走不动了，‘爸爸、爸爸’的叫着讨抱。
彭志杰弯腰抱起他，“最近都在这边么？”
郭淮朝汤臣一品的方向看了看，“据说要诞生内地最贵的豪宅，我也来关注一下自家楼盘。”
彭志杰道：“我和黎夏前两天还在感慨呢，郭老爷子真是厉害！”
郭淮点点头，“是，看得比较远。”
黎夏他们要继续往下走了，黎夏道：“郭总周六还在上海的话，请来舍下吃顿便饭。”
郭淮笑眯眯道：“一定到，回头让我家正清同程程一起飞过来。35了是吧？”
黎夏肯定不会平白无故请他吃饭。他立即就想到了96年彭志杰巴巴的跑到北京给她过生日，好像就是九月初。
黎夏笑骂道：“你这个人真讨厌！”
“还真没看出来你居然是处女座啊！”郭淮感叹道。不都说处女座的人龟毛、洁癖么。
黎夏给人的感觉大大咧咧，像个男的啊。也没看出有洁癖！
“谁规定了处女座就只能是一种样貌啊？走了，回见！”
彭志杰抱着儿子对郭淮点点头，慢悠悠的跟上。
周末肯定不只郭淮要来，老傅他们四个都说了要来。打着来跟她讨论收购好又多事宜的旗号。
黎夏一开始没反应过来，也有点心虚。
老傅的企划案她那天看了一半，接到电话说徐爸爸过世，她就去西安了。
然后就把这茬给忘了，赶紧拿出来看了后半截。
黎夏周六过生日，周五下午老傅他们四个从不同地方飞过来的。
曾阳从深圳的地皮拍卖现场赶来的。他刚在深圳拍下3万平米的地皮，预备修广场。
作价8亿，等两年后建好十亿估计都刹不住车。首付了八千万，外加几百万手续费，这地如今已经归黎夏了。
黎夏年初问刘玫拿的十亿，花得七七八八了。剩下的一点也得支付十来个在建广场的修建费用。现在只能等着贷款批下来了。
行长已经用了章，农行给丁明明的回复是下周一到账。
“那一线就差北京和广州了。”
曾阳道：“北京12月有这样商用地皮的拍卖会。然后这剩下的四个月还有6亿的尾款得付。”
“说是周一那30亿就能到账。”
曾阳点点头，“我先抽20亿做理财。尾款会陆续到期，到时候再取出来付。”
对于黎夏私人买地皮直接贷款而不是从集团公司抽钱，傅杳钧、郑奎、聂政都很高兴。
傅杳钧道：“老板，那咱们就开始了？”
黎夏点头，“你先说说吧。”
傅杳钧点头，“资料大家都看过了。好又多和家乐福、沃尔玛不同。家乐福、沃尔玛是打算占领中国的零售市场。至于好又多，打包出售才是它进军大陆市场扩张的整体战略和终极目标。03年，好又多将被家乐福收购的消息就传得沸沸扬扬的。04年，传言又变成了沃尔玛将收购好又多。从第一次传出这样的消息，好又多就在否认。但这两年，每隔一段时间好又多将被并购的消息就会周期性的喧嚣一次。”
“我这两年也在试着和好又多的高层接触。几次接触下来，我觉得它要套现的目的已经很明确了。”
郑奎道：“台湾人真精啊！中央的六年禁令不针对台企，他们就趁势扩张。他们97年在广州开了第一家点，这8年扩张的脚步可不慢。已经遍布内地二十几个省了，是大陆连锁门店最多的外企零售业。搞了半天就是为了卖！这一而再的传言，它就是为了货比三家卖个好价钱吧。”
升到l9以后，曾阳和聂政关注的都不再只是自己的一亩三分地。
聂政道：“那好又多的初衷，应该是直接打包卖给外资零售。因为只有外资才受限于最初的六年禁令，没能充分扩张。但一旦收购了好又多，这个短板就被弥补了。所以，他们没有主动找过咱们，是吧？”
“是的。”傅杳钧点头，“但是，如果任由家乐福或者沃尔玛把好又多买走，那他们就会一下子壮大起来。对我们、对整个内地的零售业威胁都比较大。“
聂政道；“这也叫同为炎黄子孙啊？先利用国家不禁他们扩张大肆占领市场，然后转身谋个高价卖给外资。这是资敌啊！”
曾阳道：“所以，我们现在就是要明知道会被台企宰一刀，也得跟家乐福、沃尔玛去竞价？”
黎夏抱着胳膊点头，“对，情况就是这样。聂总，你回头让陆芸好好宣传一下，这钱咱得花得值。”
她不是人傻钱多，是不能让好又多资敌。
傅杳钧道：“因为目的就是打包套现，好又多开店之初就一味追求数量。造成门店面积有大有小，经营情况参差不齐。门店数量虽然多，但利润却相对较差。因此，一开始我其实纳闷过黎总为什么把第一目标定为好又多。因为高价收购它，对我们的帮助其实不大的。我们自身就有遍布各地的门店网络。但后来我了解到台湾人的目的，他们就是拿在内地投资连锁卖场当成培育金蛋。所以黎总，我们要不惜代价和家乐福、沃尔玛争么？他们在自己的母国，都能以很优惠的利息取得巨额贷款。”
黎夏道：“老曾刚不是说了么，明知道是挨宰，也得争着上。让陆芸做文章，也是为了从银行低息贷款。所以，这文章得好好做，做好咯！我已经电话和秦省长沟通过了。他答应需要的时候陪我去农行北京总部去找总行行长沟通，并且各方码头该拜的都拜一拜。这一笔贷款数目巨大，得有百亿之数。四川省行不敢批给我们。但只要总行答应了，钱可以从省行走。届时我们的1500家门店，大概都要拿来做抵押。”
账面上是有钱，开盘还会陆陆续续有现金到账。但如果把钱都耗在这上头，对自身的现金流有不利影响。所以，肯定是要贷款来解决问题。
但是贷款，当然是利息越低越好。
这才是黎夏请秦省长一起出面去北京拜码头的原因。
一百亿，能说下来一个点那一年也是一个亿了。
这个事，她是占了大义的。政府支持的可能性是有的。
这一次之后，民族零售业的大旗那就真的到她手上了。事实证明，老百姓的好感对超市生意是有好处的！
郑奎道：“可是黎总，用百亿收购好又多，纯从商业角度来说，不值啊！”
“不是一定的要花百亿，我是要以此为由，贷款百亿。但是花出去的估计差不了太多。你说得没错，纯从买好又多的角度确实不太值。它的网络和我们现有的重合度很大。但如果我们不买，让给了沃尔玛或者家乐福，以后要对付这俩，可就麻烦太多了。”
傅杳钧想了想道：“老板，你一直都说的是收购家乐福中国，没说过收购沃尔玛中国的事。”
黎夏笑道：“老傅，你真有志气，你还想通吃啊？”
沃尔玛可是全世界零售业的带头大哥，一年销售上万亿！
她笑过道：“我想收购家乐福是因为家乐福在那六年和地方政府合作，绕过中央开了不少店。为此他们不是还被重罚了几次么。而沃尔玛没这么干，它的门店现在是不多的。如果咱们把好又多收购了，沃尔玛就不能一举扩张。只要能把它的发展遏制住，那就不用再花钱收购它了。”
说到这里她话音一转，“不过，要收购外企零售业扛大旗，前提还是咱们自身的发展壮大。不然一来容易消化不良，二来百亿、百亿的花出去了，如果自身缺钱了，友军可不会手下留情。”
她占着大义去跟沃尔玛、家乐福争的时候，国内这些零售业巨头是不好扯后腿的。
只要她宣传得当，友军这么干很容易给国内老百姓留下不好的印象，长远肯定是要影响生意的。
好又多不怕，它总部远在台湾，不靠大陆民众支持。而且它的初衷就是打包出售。能实现这个终极目标就行了，名声什么的不重要。
但是，一旦她把好又多吃了下来。到时候不存在内外之争，友军却可能趁她消化不良之际出手的。
反正肉烂在锅里，你并购了外企，我再来并购你。本国零售业总体不受影响的。
这就得她自身很强大，别人都不敢贸然出手了。
不然，零售这块被人吞了，很容易墙倒众人推，各方面都一拥而上啊。
那她要面临的可是群殴！
在商言商，自身实力不够就敢这么干，被人瓜分豆剖也是活该！
第786章
傅杳钧道：“我们线上、线下的零售发展都很好,很健康。今年零售业的利润包括线下，我估着在30亿。”
郑奎也道：“物流全年外单利润能有10亿。”
内单就不算了，左手掏给右手。
“互联网25亿左右。”聂政道。
“房地产25亿左右。”曾阳也道。
黎夏眼睛亮了亮,“这么说能有90亿净入账。行，那干了！让陆芸开始放风声吧。”
兵马未动，舆论先行！
至于说这么宣传把好又多置于反派角色了,它可以说是纯商业行为嘛。反正它也不在意大陆民众的好感度。
只要钱到位了，其它的都好说的。它的目的就是打包卖门店。