第一零九零章 是租是买？
杨东和常宽在木伦酒厂，不仅跟门卫聊了一会，还跟来酒厂里送货的司机和下班的工人聊了聊，最后的结论基本跟门卫老头说的一样，而木伦酒厂老板曹守德的情况，也跟老吴描述的没有什么太大出入。
私下里大概了解了一下木伦酒厂的情况之后，常宽心里的担忧就散了不少，次日中午，老吴安排好酒局以后，杨东就在饭桌上见到了木伦酒厂的老板曹守德。
曹守德此人大约四十岁左右，是一个大胖子，而且他对于形象明显不怎么注意，来五星级酒店吃饭，身上穿了一件遍布污渍的皮夹克，腿上的裤子也不知道多久没洗过，上面的油渍都快反光了，脚上那双劳保店里八块钱一双的破胶鞋，更是已经开了舌头，透出了里面快要变成黑色的白袜子，身上还散发着一股很刺鼻的味道，给人的第一感觉，很像是一个在农村放羊的光棍老头，不过杨东他们在楼下接人的时候，也亲眼看到，送曹守德来酒店的座驾，是一台丰田埃尔法，这种车的官方报价虽然是八十多万，但这个价格根本是买不下来的，加价之后轻松超百万，而且曹守德这台车还进行过改装，这么一来，至少得一百五十万往上了。
“哥，你有没有觉得，这个老王八犊子太能装逼了？有钱雇司机坐埃尔法，但是却穿的破衣烂衫来吃饭，他这啥意思啊？角色扮演，跟咱们装济公呢，是不？”黄硕在众人进包厢的时候，看着曹守德对杨东嘀咕了一句。
“什么技工技师的！别瞎说话，让人听见不合适！”杨东轻声呵斥了一句，但是同样对于曹守德这种怪异的行为表示不太理解。
很快，孝信酒厂这边的一应人等悉数落座，老吴和常宽隔在两伙人之间，对面则是曹守德跟他的两个朋友。
“来！抽烟！”曹守德起身以后，拆开随身的苏烟，对着众人甩了过去，随后看着常宽和杨东笑道：“不好意思啊，听老吴说你们要来谈生意之后，我始终没抽出时间来接待你们，见谅！”
“没事，我们这次过来，除了谈生意，也是想出来走走，溜达溜达，不那么急！”常宽咧嘴一笑：“而且老吴也说过，你最近比较忙！”
“岂止是忙啊，都快忙死了！”曹守德摇着头点燃了一支烟：“最近这几天，我牧场那边，至少有二十头牛下崽子，所以我得一直盯着，等牛生产的时候，我得在后面帮忙把小牛犊子扯出来，原本今天中午，我都已经换好衣服准备来吃饭了，结果有头牛早产，我去忙活的时候也没注意脚下，一头栽到牛粪池里了，我怕你们等得着急，所以随便拿水冲了冲，换上干活的衣服就来了！”曹守德哈哈一笑，这才解释清了他这身装束参加酒局的原因。
“曹老板，我听说在呼市这一带，你在畜牧业里面，已经算是龙头级的人物了，还用亲自下场扯牛犊子啊？”杨东听完曹守德的解释，不禁失笑。
“你可别捧我了，我哪算什么龙头啊，我就是个普普通通的小市民，走狗屎运发了点小财，实话跟你们说，生意场上的事，我是一点都不懂，就懂养牲口。”曹守德实在的一笑：“否则的话，木伦酒厂也不能被我经营成这样，是吧！”
“老曹，你这么说就有点太谦虚了！”老吴听完曹守德的话，也是不禁失笑：“今天你们到场的双方，对于我而言，都不是外人，虽然你们是第一次见面，但是彼此之间的身份，我也都介绍过无数次了，大家都别见外！”
“曹老板，在没见到你之前，老吴就总是跟我们提起你，听的我耳朵都快起茧子了，今天终于见到面了，来，我敬你一杯……至于酒厂那边的事，也请你多关照！”常宽跟曹守德简单聊了几句，发现他这个人没啥花花肠子，也就放松了下来。
“话不能这么说，其实酒厂这件事，咱们是互惠互利的，最近这段时间，老吴卖你们的酒没少赚钱，这事我也听说了，你们在酒水行业，肯定是把好手，但是对于我而言，继续维持着木伦酒厂，其实就是赔钱，实话告诉你们，我那个酒厂，现在每个季度都在亏损，如果不是有牧场撑着，让我可以有钱往里面赔，那边早都停产了！我之所以始终撑着酒厂，就是怕别人说我拉胯了，从而影响牧业的生意，否则我早就让那边歇菜了！”曹守德仰头喝光了杯中酒，笑着开口道：“我这个人心眼实，不会弄那些弯弯绕绕，反正归根结底就一句话，酒厂就在那摆着，只要你们提出的条件能让我满意，那咱们就可以往下谈！”
“曹老板，我也敬你一杯！”杨东知道这种事在酒桌上不能拍板，所以就一边喝一边聊了下去。
……
午饭过后，一行人随即赶往了木伦酒厂，之前常宽虽然来过一次，但是并没有进院子，这次进来，被厂里的车间主任领着转了一圈，随后才跟杨东向会议室那边走去。
“该说不说的，曹守德这个厂子是真不错，给他用，的确白瞎了！发酵车间和酿造车间的设备都比较新，而他守着这么一套完整的流水线，却研究起了勾兑工业啤酒，真是暴殄天物。”常宽走在杨东身边，轻声开口。
“你觉得这个厂子可以？”杨东眨巴着眼睛问道。
“绝对可以，这个厂子我看了，咱们接手之后，哪都不用动，直接把原材料拉进来就可以调试，估计最多半个月，就能出成品！”常宽果断的点了点头。
“既然这样，那就跟他谈谈！”杨东知道常宽在酿酒方面是个行家，听他这么一说，心里也就托底了。
五六分钟后，一行人坐在了酒厂办公楼的会议室里，这时曹守德也换了一套新衣服，看起来像样了不少：“老吴、老常，现在厂子你们也参观过了，感觉怎么样啊？”
“曹老板，你是个实在人，所以当着你的面，我就不绕弯子了，你这厂子确实不错，我们动心思了！”常宽掸了掸烟灰，顿了一下又继续道：“只是这价格……”
“价格你们放心，我说过，这个酒厂一直在让我赔钱，所以我肯定不会压你们太狠！我看出来了，你们也不是那种事多的人，既然这样，那咱们就快人快语，都别绕弯子！”曹守德喝着茶水，明显也准备尽快把酒厂这一块业务，当做不良资产切割出去。
“曹老板，我们孝信酒厂，也是刚刚打通呼市的生意不久，所以你让我们直接拿出来一大笔资金，把木伦酒厂买下来，确实有些吃力，所以我们想跟你聊聊老吴之前提议过的以租代买，你觉得可以吗？”常宽抬头问道。
“说实话，最近几年，这个酒厂真是把我所有的耐性都消耗没了，从心底来说，我是真想抓紧把他出手，因为我最近在包t那边，又承包了一块牧场，而畜牧这个行业，只要牲口没出手，那就意味着所有的资金都压在手里，而且每天的饲料还有定期的疫苗，这些都是在烧钱，所以我手里的现金流也有些吃紧。”曹守德犹豫了一下，看向了常宽，最终叹了口气：“也罢，既然咱们之间有老吴牵桥搭线，我也不吊着你们的胃口，以租代买也行，不过你们可想清楚了，我这个厂子不接受单纯的出租，只接受以租代买，所以这租金绝对要比你们寻常租厂子高。”
“曹老板，你感觉我们出什么价格，你能满意呢？”常宽点了点头。
“我也不瞒你们，我找人给木伦酒厂估过值，连地皮加上厂房和设备，至少值六千万出头，我就按照六千万算吧！你们要是想采用以租代买的模式，那咱们就做一个六年期限，每年租金一千五百万，租满六年，厂子直接给你们，怎么样？”曹守德说话的时候，几次低头翻看着面前的一个日记本，明显是提前找律师或者明白人咨询过的。
“一千五……”常宽听见这话，嘬了一下牙花子，随即沉默下来，这时候酒厂的员工也开始端着水壶，逐一给众人倒水，常宽捏着下巴算了一下账，侧目看向了杨东，小声问道：“小东，你觉得这个条件怎么样？”
“你觉得老曹这个厂子，值六千万吗？”杨东点燃一支烟反问道。
“老曹的厂房、设备、地皮都是自己的，而且设备比较先进，厂子的地理位置也不错，如果这个厂子在沈y的话，至少价值七八千万，虽然我对呼市的行情不了解，但这边也同样是省会城市，所以他说的六千万，价格确实很实在，甚至都没掺水！”常宽点头应声。
“六年期，一共需要投入九千万，也就是说除了购买木伦酒厂的本金，咱们还要多花三千万的租金，折合每年五百万，这个价格，不算便宜，但也确实不贵，如果老吴这边能把销量继续保持下去的话，我估计呼市这边每年的纯盈利，应该能达到六七百万，咱们总厂那边，只要贴补几百万就可以！”杨东也说出了自己的想法。
“可是咱们如果准备走以租代买的路子，也就意味着肯定要把这个酒厂拿下了，但是却平白无故的多花了三千万租金，要不然，咱们咬咬牙，直接凑六千万，把厂子买下来呢？”常宽算了一下账，感觉这三千万的租金花的实在太冤了，于是下了狠心向杨东问道。
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