第181章 排面

  隆祥饭店,三楼,陈长安的办公室里。
  “莹莹,在经贸大厦,买下一间写字楼要多少钱?”陈长安淡淡地问道。
  “这个楼层不一样,功能不一样,价格也是不一样的!”
  “一层到五层是商业部分,属于商务会馆,所以不予出售,六层到十六层是办公区,一平米的售价在一万六到一万八左右。”
  “十七是商场,十八层是咱们的快餐店,十九层到五十九层还是办公区,一平米的价格在两万上下。两个办公区都是部分五百强企业在江城市的分部办事处或者办公室。”
  “六十层到八十层原本是卡尔顿酒店,后来不知道什么原因,没有办成,现在弃置了,也在出售,价格在两万五以上……”
  周莹莹虽然不是江城市的人,但到了陈长安这里工作以后,首先就是将江城市的大体情况了解了一遍,甚至各个地区的房价也都在无聊的时候查了一遍。
  “按照你这么说,十八层的快餐店的价值,应该在两三千万了?”陈长安眉头微皱。
  “差不多吧!”周莹莹点了点头。
  陈长安微微一愣,他原本以为这个地方也就一千多万。
  毕竟,一直在这里开着饭店的陈长安,还没有去过经贸大厦,对于那里的房价更是不清楚。
  陈长安缓缓地摸了摸下巴,沉声说道:“现在企业越做越大了,需要一个正经的办公场地!”
  “另外,商会的手续也快要办好了,也得有个总部办公和开会的地方!”
  “但这个经贸大厦写字楼的价格确实有些出乎我的意料……”
  周莹莹听着陈长安的话,没有丝毫犹豫:“老板,买一层吧!”
  “理由?”陈长安问道。
  “首先,购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资,不仅能起到抗通胀和抗风险的作用,还可以作银行抵押用来再融资,如果我们遇到资金不足的情况,可以通过固定资产银行抵押,用以盘活企业使用。”
  “其次,从企业未来发展来讲,随着公司规模的不断扩大,办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话,公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题,然而频繁的搬迁对于员工和客户来说,都会产生不安全感和不稳定的因素,在相当程度上影响了企业品牌形象。”
  “最后,决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段,地段决定价值,地段同样是提升企业价值的利器,江城市和滨海市作为丰昌省的双子星,是未来带动整个省经济的火车头,而经贸大厦地处江城市的最中心,这个地段,有着绝对的优势!”
  周莹莹分析着。
  “你有挑选写字楼这方面的经验么?”陈长安问道。
  这个简单,主要是视野是否开阔,采光是否足够,空气流动,工作环境等等,其实选好一个楼层,稍微添加一些办公设备就行!“周莹莹笑着说道。
  “行,那你就去挑两层吧,最好是紧挨着的!”陈长安点了点头。
  “两……两层?”周莹莹一愣。
  “嗯,先买两层看看!”陈长安点了点头。
  买两层看看……这是菜市场买菜么?
  “老板,我什么时候去看?”周莹莹问道。
  “越快越好吧,另外……需不需要装修?”陈长安问道。
  “除非需要在整体的布局上修改,否则是不用进行装修的!”周莹莹说道。
  陈长安沉吟片刻,缓声说道:“要有休息室,会客室,划分一个健身区,娱乐区,水吧间……”
  周莹莹刚听着还觉得挺正常,但到后来,怎么感觉是按照会所的风格来的呢?
  “这些……不需要太大的装修,但相关器材和设备还是要买的……”周莹莹说道。
  “那就买,工作就是要有一个舒适的环境,你需要什么东西,列一个清单,直接交给秦可儿,让她去购买!”
  “那两层的风格……要相同的么?”周莹莹问道。
  陈长安摇了摇头:“另外一层是作为商会的办公场所,相对的正规一些,有个接客室,大一点的会议室,休息室,和几个办公室就差不多了!”
  周莹莹点了点头:“我懂了,就是一个正经点,另一个不……”
  “不什么?”
  “不那么拘束,让大家有一个较为放松,舒适的工作环境,老板真的是太体贴员工了,就像火热地烙铁一样,温暖着我们……”
  “咳咳!”
  陈长安刚喝了一口茶水,被周莹莹的话,呛了一下。
  “你平时和别人说话都这样么?就没有人出来主持一下正义?”
  “平时说话哪敢这样,都是三思而行,话到嘴边留三分,但和老板不一样,您这么平易近人,和蔼可亲……”
  “别夸了,一会把该我夸没了,你先去看看房子,谈一谈价格,然后汇报给我,等定下来后,就让秦可儿准备选购器具吧。”
  “我会尽快的!”
  “不着急,这个办公室还是可以继续用一段时间,商会的审核还有十几天,看房子的这事情,一定要仔细,毕竟不是小事,马虎不得!”陈长安叮嘱了一句。
  “老板放心,我还是知道轻重缓急的,不过……”
  “有什么问题?”
  “您得借我一辆车……”周莹莹说道。
  “要哪辆?”陈长安问道。
  “那辆班车就可以,主要经贸大厦那没有公交站,距离那最近的公交站,要步行十几分钟才能到……”周莹莹苦笑着说道。
  现在已经到了夏天,外面正是烈日当头,在地面上几乎就可以做煎蛋了!
  陈长安并没有立即答应周莹莹,而是仿佛在思考着什么,随后摇了摇头。
  周莹莹见此,心中大为不解,这个老板,可绝对不是什么小气的人,怎么可能连车都不舍得给自己用呢?
  但如果同意的话,又为什么摇头呢?
  陈长安缓缓开口说道:“出去谈生意,多少都要有些排面的,那个逸动有点太过沉稳不适合你,还是开布加迪吧!”
  “啊……这……那我就不客气了!”周莹莹有些激动。
  “不过车没油了!”陈长安说道。
  “额……原来是想压榨员工的钱财,给……”
  “你如果不想用那就算了,地库里还有一台五菱宏光!”
  “别,老板,咱玩归玩,闹归闹,但是不能急眼啊,我就开那个布加迪了,等回来再给你一箱油!”周莹莹连忙说道。
  “对了,在地库吃了这么长时间的灰,出去后找个地方好好刷一下车!”陈长安补充道。
  “这……好!”周莹莹忽然感到一阵心痛,也许这就是装…的代价吧!
  【作者有话说】
  祝大家元旦快乐,财源滚滚,身体健康万事如意!
  也希望我的小说可以有越来越多的读者~~~

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