第341章 大环境的影响!【三更】

  作为华美街女王的安迪,对于金融业、房地产业以及股市,有着十分深入的研究。
  而近期国内外房价的暴涨,引起了安迪的高度关注。
  这关系到陈长安“百城千店”项目能否顺利进行,所以安迪花费了不小的时间,进行分析和总结。
  “房价不跌反涨具体到每个国家,不同城市,原因也是有差异的。”
  “比如m国是抵押贷款利率处于新低点,外加不断的降息!”
  “而魔都、香湾有政策的因素,五年前推行,外地人有五年社保才允许买房,到今年第一批外来户口的需求才开始释放!”
  “不过,有一个全世界共同的原因,就是为了经济复苏,各个国家都在推行宽松的货币政策!”
  陈长安恍然地点了点头:“这个我知道,多印钱,简单粗暴的来说,就是放水!”
  这种放水政策对短期的房价形成了支撑,尤其是稀缺地段的房价,所以高丽商圈出现了一千八百人抢一套房子的事情,m国没房子可以卖,香湾的房价一天一个变化。
  经济危机导致了实体经济不行,让全球各个国家都在进行不同程度的放水。
  “带来的结果就是全球房价的泡沫时代!”安迪叹息一声。
  这对陈长安的计划来说,可以说是个极大的坏消息,房价上涨,陈长安并购也好,自建也罢,都会出现大量的溢价,让其成本更高!
  陈长安的手放在桌上,食指习惯性地敲了几下桌子。
  他双目微眯,脑海中飞速地回忆着最近看过的所有报道和资料。
  “你有没有发现一个有意思的事情?”陈长安忽然问道。
  “老板指的是……”安迪秀眉微皱。
  “最近,我一直关注着股市,而过去虽然我不搞房地产,但房价关乎民生,那时候我多少还是关注一些的!”
  “现在,房价和股市之间的关系变了,不再遵循之前的历史趋势!”陈长安缓声说道。
  “这……”安迪微微一愣,她还真的没有分析过二者之间的联系。
  “在过去,华国的资本市场,a股和楼市一直是呈现负相关,如同‘跷跷板’一样的关系!”
  “简单来说,就是股市创新高的时候,房价一般处于低点,而a股大跌之后,房价才会节节攀升。”
  这个原因,只要稍加捉摸,就能向明宝,股市上涨迅猛的时候,大部分人会将资金投入到股市,延缓买房的计划,甚至还会有人卖房炒股。
  而当股市见顶之后,资金就从股市撤离,转入到了楼市。
  比如十几年前,华国a股股灾后,房价稳步上升!
  可在当下这个节点,却完全打破了这种负相关的跷跷板!
  一边是3600点的a股,另一边是买不到房的魔都香湾,楼市和股市手拉手一起涨。
  其实,这一次经融危机给许多人上了一课,股市是可以不用和经济相挂钩的,经济下行,没有基本面支撑,股市楼市依然可以上涨。
  当然,这其中还有许多其他影响条件,但大体的趋势和相关的结果是了然的。
  陈长安的手指,在办公桌上又轻轻敲了两下,目光变得更加深邃。
  “其实,从更加宏观的角度来看,这是一个全球资产都在创造历史新高的重大节点!”
  “不管是美股还是a股,不管是黄金还是虚拟币,以及眼下的房价!”
  “全球资产都进入到泡沫的新高点!”
  “这个原因无非是货币的超发,推动了资产价格的上涨,也就是通货膨胀!”
  眼下,陈长安从系统获得的资金虽然有数亿了,但还不算多,可如此发展下去,势必能够达到一个可以影响局部地区经济的可怕量级。
  好在,整个世界都在超发货币,量化宽松,通货膨胀,陈长安这些多出来的钱,也就很容易被忽视了。
  m国的无限印钞,就是用自己手里的纸,去换全世界的资源,而陈长安也想过用系统的给的“纸”,换一换m国的资源,只不过,现在他手里的“纸”,还有点少。
  “由于实体经济在这场危机的冲击下,难以大踏步复苏,所以这次的货币超发,多数人更倾向于用资产替换手里的现金,以防通货膨胀带来的的货币贬值。”
  “我这几天一直关注股市,如果把房价数据放一边,但看股市上涨的数据!”
  “在经融危机正式爆发期间,a股市场里涨幅最大的创业板,有近九百只股票,其中除了40%的下跌外,创业板能实现高涨幅,主要原因是前20只股票,提供了90%的增长!”
  这个数据说明,虽然房价股市都在涨,但涨得都是其中的稀缺资产。
  “茅台,核心股票,核心房产,这涨价的背后是同样的逻辑,据说潜在重新寻找稀缺性的过程!”
  “楼市在分化,股市在分化,这不是一个一本万利的时代了,资产普涨的年代已经结束,而摆在我们面前的是存量时代的资产分化!”
  “这也是a股在涨幅,但更多的个股股票在下跌,稀缺性资产,成为货币超发后的一种信仰,同时也鼓吹起了全球资产的泡沫。”
  “如今成为全球资产泡沫的历史节点,也是存量世界分化的重大转折!”
  “虽然挑战很大,但机遇更多,破解困局就要主动出击,‘百城千店’的计划必须进行下去,而且这只是起点!”陈长安的声音异常坚定。
  安迪愣愣地看着陈长安,完全难以置信。
  她没想到陈长安的三言两语,将整个全球的局势都分析透彻。
  原本只看到了第一层,所以制定了一个“百城千店”的计划。
  而陈长安却在外太空,似乎在布着更加宏大的蓝图。
  安迪的心中暗暗地思量着,如果将来,陈长安做好了准备,去华美街闯荡一番,将会是怎样的景象?
  “我们正在见证历史,谁都不知道会是一场幸运,还是一场磨难!”
  “或许它对大多数人来说,都是磨难,但我觉得,我会是那个幸运者!”陈长安自信地说道。
  “老板永远都是如此的自信!”安迪的目光中充满了敬意。
  “我的自信,来源于隆祥集团里,每一个辛勤工作的员工!”陈长安说着话,拿过桌上的文件,翻看了起来。
  安迪闻言,并未再说什么,只是对陈长安有了新的认知。
  在她看来,陈长安的能力,早已远超于她,若不是陈长安太过低调,他的名声或许已经传遍了华美街!
  “对了,我打算给小白办一个画展,已经让周秘书找人准备了!”陈长安随口说道。
  “这……我之前就有这个打算,不过最近有些忙,就耽搁了,不知道老板准备在哪给小白办画展,钱我来出!”安迪说道。
  “如果需要你来出钱,又何必经我之手呢?”
  “这次合并盛天的事情,你付出了不少,给小白办画展的钱,就当你的奖金了!”陈长安笑着说道。
  “谢谢……老板!”安迪略一躬身,真诚地说道。
  “这是我应该做的,隆祥越做越大,你将来的工作也会逐渐繁重起来,如果有什么需要或者问题,可以直接找我,我一定会全力帮你解决的!”陈长安笑着说道。

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