我是女炮灰[快穿] 第666节

  “道理上说得过去,可是不确认一下,总觉得不放心。麻烦张公子将这事和令尊提一句,暗中查一下。这事,本来该我来做的,可我这门第,根本就没有门路查得到容辞,还得靠张公子和张董事。”
  张公子一则被拍马屁拍得舒服,二则也担心真是萧遥,因此点点头,回头跟张董事说了之后,自己也跟朋友打听。
  他很快从朋友那里看到萧遥和容辞在北疆赏景时的照片,照片中萧遥身材苗条,脸蛋一如既往的容光焕发,和容辞郎才女貌,端的般配无比。
  现下正是秋天,这照片也是秋天拍的,也就是说萧遥还是那个萧遥,绝对没有胖成了刘萝。
  其实想想也是,萧遥都要嫁入顶级红贵容家了,怎么可能为了弄个新闻而折腾自己?简直得不偿失好么!
  不管她在事业上的成就有多大,都比不上嫁入能带给她一生富贵和荣耀的容家啊,她那么聪明的一个女人,还曾经号称食人花,怎么可能为了事业而糟蹋自己,丧失有可能嫁入容家的机会?
  张公子安心了,再从父亲那里知道,父亲的朋友最近在北疆见过容辞,就更放心了。
  容辞和萧遥,这阵子果然在北疆游玩!
  钱先生从张董事那里知道容辞的行踪,又见过容辞和萧遥的照片,一直提着的心,终于放下来了。
  之后他再看刘萝,就觉得并不是那么像了。
  萧遥是天上的明月,刘萝,只是地上一只胖灯泡而已。
  他当初也是瞎了眼,跟惊弓之鸟似的,才会胡乱怀疑,认为刘萝就是萧遥。
  钱先生摒弃了心中的怀疑,再看这个叫刘萝的员工,就发现,这个员工的业绩真的很强。
  她正式开始售楼,才一个月的功夫,可是做出来的业绩,已经等于别人三个月了!
  这优秀的劲儿,倒有些像萧遥。
  由于业绩十分优秀,刘萝的人缘肉眼可见地好起来。
  售楼部的其他帅哥美女受不住诱惑,找萧遥帮忙售楼,他们愿意给她分成,当然,为了不得罪主管,这一切都是暗中进行的。
  只是这种事,做得多了,总是会露出形迹的。
  起初大家担心主管心中不爽,给他们穿小鞋,可是见主管虽然知道了,也就摆摆脸色,并没有真正做什么,慢慢地就肆无忌惮地找刘萝帮忙了。
  一来二去,大家对刘萝的排斥,就完全没有了。
  一则,刘萝帮了他们的大忙,二则,刘萝这人真的像她说的那样,忠厚老实,和蔼可亲。
  主管是很不爽刘萝的,可是想到刘萝是自己慧眼识珠一手培养出来的,心中又觉得十分痛快和自傲。
  她没有看错人,这个人的能力真的很强,就是人品不怎么好。
  因此,在一期的房子售完之后,售楼部暂时放假,主管需要推荐三个人到另一个城市的售楼中心,他认真考虑过之后,推荐的人就包括了刘萝。
  被上司钱先生问起,主管就说道:“人是有些白眼狼,但是能力真的不错。用得好了,这是一柄利剑。”
  钱先生想到刘萝优秀的成绩,点了点头。
  转眼三个月过去,刘萝凭借其特别出色的亲和力卖出了最多的房子,接连三个月成为销售冠军,名扬整个公司!
  刘萝感受到了公司对自己的厚爱,奖励点比别人高,而且项目部的抽成也降低,这么一来,她卖出一套价格为300万的房子,提成就超过三万块。
  这只是一套房子,她一个月最多卖出19套,收入就非常可观了。
  因为这个,刘萝的人员更好了,一个月卖不出一套,只能靠底薪度日的同事,恨不得叫刘萝爷爷奶奶,让她帮着卖几套,然后提成对半分——这样一来,他们总算有些收入了。
  刘萝这人好说话,别人拜托帮忙就帮了,给多少分成并不放在心上。
  但是大家都还想着以后呢,所以该给她的一点都没少。
  分了钱给她,再算一下她的工资,同事们都努力劝她去减肥:“你这个收入,办一张健身卡,每天去锻炼,一定能瘦下来的。到时有钱又有貌,很快就交上男朋友了。”
  刘萝摇摇头:“我主要是馋,管不住自己的嘴,总想吃肉。”言下之意,就是不打算减肥了。
  同事中,也有帅哥开始向她献殷勤。
  女同事连忙劝她:“别考虑他,当初你一来,他偷偷跟我们吐槽,说你这么胖,要是业绩不好存不了钱,肯定没有男人要。”
  大家一来是看不惯这个男同事先前嘲讽人,在人有钱了,就来追求的做派,二来,觉得刘萝这人,是值得相交的朋友,所以愿意和她交心说真话。
  刘萝自然不会考虑男同事的,对男同事的殷勤追求,假装看不懂。
  她算了一下售楼部的楼盘,发现虽然自己卖得多,但是房子并没有卖完,空置率大概在35%左右——这个成绩已经算不错了,在别的楼盘,空置率更高。
  刘萝了解了一下,才知道这些楼被当作了二手房来处理,装修好,到时转手一卖,赚到的钱比一手房还要多一些。
  此外,她还发现自己卖出的房,有那么几套是写几个人名字的,那些名字姓氏都不大一样,后来了解多了,才知道,这就是单个的炒房客——大家凑钱给首付买楼,等到楼价涨到自己的心理价位,马上转手卖出,大赚一笔。
  除此之外,还有真正的炒房团。
  这些大户屯下好几套房子,装修了就放着,届时当作二手房卖出去,也能大赚。
  张董事准备进军二线城市的楼盘,见儿子年纪差不多了,需要历练历练,因此决定派儿子去练手。
  当然,该怎么做,他事先一一教过,只要儿子按照他的策略走,这事出不了岔子。
  张公子踌躇满志地想做出成绩,但是想到自己从小被人捧惯了,小城市的官员说话没办法低声下气,因此准备出发前,让朋友给推荐几个美女,打算到时使美人计。
  当然,拿钱贿赂也是少不了的,这还是老头子叮嘱的。
  美女准备好了,钱准备好了,花蝴蝶笑着问:“你们售楼部有个叫刘萝的,瘦下来没有?像不像萧遥啊?”
  “没有。”张公子道,“才半年时间,哪能那么快啊。”
  花蝴蝶眼睛一亮:“你居然时刻关注着她吗?该不会跟我打一样的主意吧?”
  五官长相有那么几分像萧遥,瘦下来估计就更像了,他睡不到萧遥那样的大美人,睡个长得像的,过过干瘾也好。
  张公子翻白眼:“说什么呢。我知道她,纯粹是因为,这是一朵奇葩!进入售楼部才半年,月月拿销售冠军,有时一个月卖出的房子,等于其他楼盘一个月的总和。我爸是董事,没少提起她,说就是董事局的其他人,也知道她。”
  花蝴蝶顿时惊讶了:“居然这么流弊吗?她是怎么做到的?该不会是因为长得像萧遥吧?”
  “不是。”张公子说道,“我爸等董事局和公司高层分析过,一来她胖乎乎的,让人容易有好感,二来她长相不错,看着讨喜,三来她是很认真做功课的,房主问的问题,都能回答得头头是道,第四嘛,就是她的服务态度很好了,在细节上很拉好感。”
  花蝴蝶几个叹为观止,感慨了一番,花蝴蝶忽然道:“你不是担心自己口才不够好,没办法放低态度吗?叫上她不就行了嘛,这就是个现成的流弊人物。”
  张公子眼睛一亮,当晚回去就联系钱先生,决定带上刘萝出来公干。
  钱先生听了有些犹豫:“她没经过培训,只怕做不好。”
  “不碍事,她要做的不多,背熟我提供的资料,到时帮忙好好说话就行了。”张公子说道。
  钱先生没有办法和张公子对着干,再一想,如果刘萝真能办事,他在张公子和张董事那里更有面子,当下就答应了。
  张公子临出发前,叫上了损友花蝴蝶。
  花蝴蝶看到队伍里有刘萝,顿时大吃一惊,暗暗扯了扯张公子:“你真带上她啊?我就是开个玩笑的。她看起来亲和力不错,也让人愿意亲近,可是会不会有点太圆润了?”
  张公子摆摆手:“没关系。”他看着刘萝也觉得她五官好看又胖乎乎的,很有亲近的欲望。
  刘萝发现,张公子和他的朋友花蝴蝶很喜欢找自己说话,而且很喜欢盯着自己的脸蛋看,偶尔还低声感慨“就算瘦下来估计也不是很像”这样的话云云。
  她假装没有听到,省得说开了大家不开心。
  这一次,刘萝看到了某些房地产商的运作模式。
  首先在城郊选好一块不错的地,和当地村委商量想要买地,私下送钱,以较为便宜的价格将土地买到手。
  之后,找到市政府的几个官员,表示想在此投资房地产,如果他们肯帮忙从中出点力,他们会有重报,而且到时还可能投资建商圈,让这个城市更繁荣。
  几个官员明白这意思,当即游说其他人,说前两年提起要新城立商圈,问是不是可以重新开始了,等到大家同意了,负责列出地址的官员想到即将到手的好处费,马上将地方划在张公子那块地附近。
  来来回回不过半年功夫,楼盘就盖起来了。
  钱先生说,这个楼盘将会是本市最高档的住宅区,所以要打造得尽量高大上,当然,价格也尽量高大上。
  于是成本价不过两千一平的地,售楼时,价格大概定在1.8-2.5万一平。
  虽然张公子送给村委干部和市干部的钱高达一千万,但是这点钱,在将来的回报率面前,简直就是毛毛雨。
  刘萝大开眼界之余,又疯狂吸取知识。
  当然,她也有不解的地方,因此就问钱先生:“这里的房价均价才1.5万左右,我们楼盘届时一下子拉升3000-1万,销售时,会不会有困难?”
  大家都想买房子,可是房价这么高,未必人人能消费得起来。
  钱先生笑道:“怎么会有困难?等到大家知道,会建商圈的消息传出,这个房价绝对有人抢着买。另外,我们的房价定价出来,本地的小楼盘也会跟着涨起来,他们不会涨太多,但是也不愿意便宜太多,价格相差个三两千,大家肯定更愿意买我们更高档的房。”
  刘萝露出恍然大悟的神色:“原来炒房就是这么回事啊!”
  “不,炒房又是另一回事了!”钱先生说道,“你这么聪明,办事又能干,好好跟着我们干,以后直接做高层拿提成,不用再去售楼了。记得,好好努力啊。”
  刘萝点点头,又追问:“炒房团就是购进房子然后等待房子高价时卖出吗?”
  钱先生道:“这只是炒房的一种手段。炒房,还有另一种手段,那就是以虚假信息、虚假交易等手段将房价炒高,然后将手上的房子卖出。”
  刘萝再次恍然,点着头道:“我们售楼部之前说房子卖完了,其实是装修好,等待房价攀升卖二手房,这也属于第二种,是不是?”
  钱先生点了点头:“对。”又指点萧遥,“你干了这么久,工资加提成,收入也够买房了,可以买一套两套,能自己住就自己住,不想自己住就放着,等房价攀升了再卖出去。”
  萧遥谢过钱先生的指点,又问:“如果商圈没盖起来,那么我们这会盖商圈,也属于炒房的一种手段,是不是?”
  钱先生再次点头,又提起,有的二手楼不好卖,往往会有人散布消息,说当地政府要拆迁。
  这么一来,这些二手房就抢手了。
  要卖房的人随便找个理由,例如手上资金周转不过来自己又有好几套房,所以卖出一套这样,将手上的房子赶尽出手。
  刘萝点点头,静待找个楼盘盖起来,然后卖毛胚房。
  这当中,她跟张公子说想多学点东西,留在了正在盖的楼盘里,每天跟进跟出。
  大概半年后,楼盘盖起来了,售楼部开始卖毛坯房。
  楼盘的房价均价为2.1平,来看楼的人络绎不绝。
  这里会盖商圈,附近又有学校,不远处又有个前两年新建的医院,从各方面来说,都很适合生活。
  本市各乡镇的人都想在市里有一套房子,一个乡镇有那么几个有钱人,再加上市里的有钱人,就能把房子都消耗掉了。
  刘萝这次没有做售楼小姐,而是说找了理由跟钱先生离职。
  钱先生很是惋惜一通,再想到她这样的人才,将来不管做什么,绝对都能出人头地的,自己没有必要拖着不让她离职,当下批准了。
  这批准后不过一个星期,萧遥那个公司就开始报道w市新楼盘施工过程中,种种违规及偷工减料之处。
  w市正在售楼呢,找个报道一出来,所有有意向买房的,全都停下了洽谈买房事宜,认真观望。
  那些手快已经下手买房的,则马上上售楼部找说法。
  钱先生知道这个噩耗,几乎要疯了!
  明明他日防夜防,怎么还被萧遥混进来了?

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