最强小仙医 第184节
“江总说笑了，这个真的没啥，江总不用放在心上。”
“话是说么说，但我这老脸，有往哪里搁？”江建东很不好意思道：“真是有些对不住，让你来我们江家走一趟。今天中午，就在我们江家吃饭吧，算是我给你道个歉。”
夏小猛也是一笑，又摇摇头：“其实我今天过来，也是有事想找江总说说。”
“你有事找我？”江建东有事一阵惊奇。
“是这样的，我现在其实，是在做一个酿酒的项目。而且各方面的工作，都已经块准备就绪，唯一的问题，就是酒厂还太小，需要新建一个比较大的酒厂。”夏小猛道。
“你要建酒厂？”江建东忽然反应了过来：“我明白了。我记得前两天，我还在天香楼，喝过一种酒，名叫天香酒是吧？味道真的是很不错，而且还是你们天香楼所独有的。现在夏总你准备建酒厂，我想就是准备量产，这种天香酒，没错吧？”
“江总您也知道天香酒？”夏小猛忍不住意外地一笑，果然这个世界，真是无巧不成书啊！
第245章 艰难的谈判！
“当然知道。其实我平时在外面吃饭，基本去的就是天香楼。不过我运气不行，没有见过夏总，所以才有今天这样的误会。”江建东有些叹气，心说早知道，就让人先查一下夏小猛的身份。
以夏小猛的知名度，只要稍微查查，应该很容易，就能查到夏小猛到底是谁。
夏小猛道：“既然江总知道天香楼，那就最好不过。我今天过来，其实是因为经过一番勘察过后，我发现适合建造酒厂的地方，就在三河口，而且还是在江总，买下地皮的那个位置。”
“三河口？”被夏小猛这么一说，江建东就显得有些为难。
“没错，江总有问题么？”
“这个地方，我其实是想自己，进行开发的。”江建东解释道：“好几年前，我买下三河口的那块地皮，就是因为那时房地产特别热，三河口的风景也好，于是我就把那片地方给买了过来。”
“但是后来我经济上出现了问题，当时超市的生意，已经被同行挤占了不少份额，最后，我不得不暂时把这事压下来，留着以后再来进行开发。没想到，现在你也看上了那块地。”江建东微微蹙着眉头，显然，他有些不想放弃那块地，但是又不想因此，得罪了夏小猛。
夏小猛虽然现在，实力远不如江家，但是可以预见，夏小猛未来，一定比江家更加发达。
天香楼的发展，还有平岗村的发展，简直都是奇迹，更奇迹的是，这两个奇迹，几乎都是夏小猛所创造的，由此可见夏小猛的能力。所以江建东没理由不相信，夏小猛未来不会比江家强！
夏小猛也把眉头微蹙，如果是这样的话，问题就有些难办了。
江建东也是人精，在遇到这种情况后，他连忙转移话题道：“要不先吃饭吧，我想现在饭，应该差不多做好。吃饭的时候，我们再来就地皮的事情，慢慢商谈。”
“好。”夏小猛点点头。
江洛薇看了看夏小猛，心里很想帮着夏小猛说说话，但是奈何，江建东一般都不让她，插手生意上的事，所以她不得不把话，都憋在心里。
吃饭之前的一段时间，夏小猛和江洛薇等人坐好。
夏小猛就坐在江洛薇的旁边。
目光有时会不经意间，瞥见江洛薇，还挺傲人的胸，夏小猛心里微微一动，但也没有多说啥。
江洛薇小声道：“小猛，待会儿我会尽量和我爸爸说说，你也不要着急，感觉还是有些希望的。”
“没事，这个也不能强求。”实在不行，夏小猛只好另外选址。酿酒厂的位置固然重要，但还没重要到，非三河口不可的地步。
江洛辰也小声道：“虽然我在我爸面前，话语权并不多，但是如果夏兄，实在是想要三河口那块地皮的话，我想我可以给夏兄说说话。”
尽管这样看起来，两人都有点像胳膊肘往外拐，但不得不说，是夏小猛的魅力，把他们给感染到了。
江洛薇从昨天开始，就已经有些喜欢夏小猛，所以提夏小猛说话，也是意料之中的事。
而江洛辰，之所以为夏小猛说话，主要还是因为夏小猛，刚刚提出了一个非常好的建议。这个建议，只要按照它做，稍微操弄得好的话，江洛辰感觉，一年多赚上几个亿，都是有可能的。
如此大恩，江洛辰也不是一个，忘恩负义的人，所以江洛辰觉得，还是应该帮帮夏小猛。
三河口的那块位置，土地面积大概是十二万平方米。
在江建东，把地皮买下的当年，钱还比较值钱，所以买来时，花的前其实也并不多。再加上地皮位置是在乡下，乡下的地皮，也远不如城里那么值钱，所以当时江建东，是以一千块，每平米的价格买下的。
十二万平米，每平米一千块钱，那总共就是一亿两千万。算算这些年的通胀，还有地价上涨，现在那片地，应该能值得两到三个亿左右，再高，就是不可能的事。
两三个亿，在江洛辰看来，的确是一个非常高的数字。
但是说心里话，夏小猛给他提供的那个方案，要是能够成功，那一年下来，可能真能多赚上一个亿的钱。如此一来，这笔生意江家不但没亏，而且还是大赚特赚！
江建东从洗手间那边过来，刚才他是去洗了个手。
江建东坐定。
江洛薇道：“爸，三河口那个地方，你不是已经荒废好几年，都没有招人开工么，怎么现在，又想起来，要做了呢？”
江建东瞥了女儿一眼，心说这孩子，有了男人就忘了爹娘，真是拿她没办法。
“之前超市生意你也知道，一段时间内很萎靡；但是现在，我们已经把超市进行转型，而且转型很成功，你爸手上，也有不少的余钱，这个时候，当然就要把三河口那边的工程，给重新提起来。”江建东解释道。
“反正以前都没开发，现在不开发，不也是一样的么？”江洛薇还是想，替夏小猛说说好话。
“你这孩子，说的轻松，但哪有那么容易？三河口的那块地皮，是爹费尽心思，才弄到手的，现在要是轻易给小猛，你觉得你爸我能甘心？”江建东实话实说道。
实际上，这也是待价而沽。
如果夏小猛出的价钱高，那把三河口的位置，让给夏小猛，也没有多大关系。
江洛薇一脸的失落，看向夏小猛的目光，也颇显得无能为力。
江洛辰道：“爸，你其实也不用为难。刚刚夏兄给我稍微说了一下，咱们超市未来的发展思路，我觉得非常有道理。而且这个发展思路，我想应该不比一块地皮便宜。”
“哦？”江建东倒是很感兴趣，夏小猛到底出了什么样的主意。
江洛辰把夏小猛，刚刚对他说的话，简单地又给江建东，复述了一遍。
江建东听了之后，也是心里涌起了一股惊涛骇浪！
这样的办法，确实能大大加强，生鲜超市的和竞争力。就算以后，还有其他竞争者，参与到生鲜超市的竞争中来，他江建东，也照样能把这些竞争者给压下去！
目光颇为惊异地看着夏小猛，这时江建东，看夏小猛的眼神，就显得有些复杂了。
“这确实是个好主意。”江建东也点头，然后道：“夏总，这样吧，三点五个亿，这块地皮我卖给你！”
“三点五个亿？”夏小猛心里沉了沉，这样高的价钱，实在是已经超过了他，现在的承受能力。
不过，这个价钱，说贵也不算太贵，说便宜，也已经不便宜了。
一个乡下地方，就算风景漂亮了些，但是想要卖到三千块每平米的价钱，还是有些不靠谱。
夏小猛道：“两个亿可以考虑，或者我不需要全部的土地，你卖给一半的地皮给我就行。”
“卖一半？”江建东摇头道：“卖掉一半，剩下地皮太小，已经做不成什么。而且你建了酒厂，那我就不能在旁边，新建别墅区，所以这个生意对于我来说，实际上是亏了。”
“那两点四个亿，这个已经是我所能承受的底线。再高，我真的有些负担不起。”夏小猛不可能让江建东，漫天要价。
“这个……”江建东又是一阵为难。
尽管按照两点四个亿来算，他已经净赚了一点二个亿，但是他还是有些不满足。
话说到这里，又陷入了僵局之中。
保姆这时，将菜都端了上来。
江建东开了一瓶酒。这就不是别的牌子，正是夏小猛的天香酒！
江建东很喜欢喝这酒。一方面口感好，一方面也便宜。
江建东虽然是亿万富翁，但平时也并不是乱花钱。能用七十五块钱的价格，买到七百五十的东西，那他还有什么不满意的？
倒酒。
江洛辰吸了吸鼻子，有些醉醉道：“好香的酒，以前怎么没喝过这样的酒？”
江建东道：“这就是天香楼的天香酒，也是小猛酒厂里，酿出来的酒……”
说到这里，江建东忽然话语顿了顿。
“等等，夏总，你刚才说，你用买三河口的地皮，是用来做什么？”江建东惊问！
夏小猛笑道：“就是新建一个酿酒厂，准备做这天香酒。”
江建东点点头，嘴角露出舒畅愉快的笑容道：“夏总，这样吧，价钱我们之间，存在的分歧比较大，那我们不如换一种方式，来谈这个问题，如何？”
“怎么谈？”
“我想要酒厂的股份！”江建东道：“以这块地皮，换取百分之三十的股份，夏总，你看怎么样？”
听到江建东，报出来的数据，夏小猛几乎没有考虑，就迅速摇头：“这个恐怕不行，百分之三十的份额太多，我只能给你百分之十！”
“百分之十！”江建东分外无语，心说你这块地，也太特么值钱了吧！
“江总不要觉得这个份额太少，相反，我是觉得，百分之十这个数字，已经是很厚道的数字了。”夏小猛问江建东道：“江总，我问你，如果这块地皮，你拿来做别墅，那你大概能从其中，赚到多少钱？”
第246章 庞大的计算！
“做别墅赚多少？”江建东以前的确算过这个问题。
每个企业家，在进行投资之前，都会进行一定的利润计算，只有销售高于成本，能赚取大量利润的时候，这些企业家才会开启项目，否则绝对不会，把一个明显就会失败的项目开启。
江建东把以前计算好的利润，简单解释给夏小猛听道：“这块地皮，总共十二万平方，差不多是长四百米，宽三百米的格局。如果要做成别墅的话，包括各种绿地面积平摊，还有过道面积平摊，大概是每八百平米，能建成一栋别墅。十二万平米，能建成一百五十栋别墅。”
江建东道：“一百五十栋别墅的装修和式样，都是采用同样的格局，因此每栋别墅的售价，基本上都差不多。因为三河口的环境很好，所以这里建别墅，采用的都是高质量和高标准。所以我准备一栋别墅的售价，是三百万，到四百万左右。”
“一百五十栋别墅的话，基本上是四个亿，到六个亿的销售。减去大概一亿的成本，再加上一点二亿的地皮价格，我大概还能赚上两到四个亿！”江建东给出最后的结论。
夏小猛轻轻一笑：“也不多。”
“不多？”江建东翻了个白眼，忍不住道：“那你给我分析分析，你的百分之十的股份，能让我赚到这么多的钱么？”
“当然可以，甚至完全可以更多！”夏小猛相当自信。
“理由。”江建东自然不会，听夏小猛满嘴跑火车。
“我相信江总，应该知道酒业是暴利行业，所以这个行业的利润，我们可以稍微往上估高一点。”夏小猛微微一笑：“我们每斤酒的成本价大概是八块钱，批量生产，大概能把每斤酒的成本，压低到五块钱。”
“而我们酒每斤的售价，是七十五块。这就相当于，每卖出一斤酒，我们就能从中赚到七十块！”
夏小猛继续道：“那我们一天，大概能卖出多少酒？天香酒，我相信江总，已经知道它的品质，只要宣传得当，应该比市场上，一些卖得比较火的酒，还能再火上一些，我有信心，能让此酒，成为全国前五名的酒！”
“全国前五名的酒，每天能卖出多少斤呢？”夏小猛顿了顿，卖了个关子，等江建东还有江洛薇等人，目光完全，凝聚在他的身上的时候，他才继续说道：“据我所知，前五的名酒里面，没有一家的酒，每天销售少于二十万斤！也就是二十万瓶！”
“按照二十万瓶计算，一年就是七百三十万斤，而我们每斤酒的利润是七十块钱，那加起来，应该有五十亿才对！”夏小猛笑问：“我没算错吧？”
“我用手机算算。”江洛薇连忙掏出手机，打开计算器应用，然后输入数字。
紧接着，江洛薇惊叹道：“是五十一亿一千万！”